South 5th - Zoned for 40 DU/Ac MF Development Lot • Terrain commercial • 20,01 Acres • 3 013 193 $ CAD • Temple, TX 76502

DESCRIPTION : Terrain de 20,014 acres pour développement potentiel à usage mixte. EMPLACEMENT : À l'intersection de South 5th Street et Waters Dairy. US-190/HK Dodgen Loop 363 au nord et FM 93 au sud. Le site est situé à proximité de grandes enseignes nationales, d'employeurs majeurs dans les secteurs médical et éducatif, ainsi que de plusieurs développements de classe A en multi-familial et à usage mixte. MARCHÉ : Temple est situé sur l'IH-35, entre Austin et DFW, dans le Triangle du Texas. Une région économique diversifiée caractérisée par une croissance rapide, un faible taux de chômage et un coût de la vie abordable. UTILISATION DU TERRAIN : Usage mixte ; résidentiel, multi-familial, commerce de détail, médical. ZONAGE : TMED-S. Permet des usages commerciaux et résidentiels (densité de 40 unités/acre). FAÇADE ROUTIÈRE : 763 pieds sur South 5th Street, une artère principale. Accès à Kings Crossing Blvd au nord. SERVICES : - Eau municipale sur site (12"), borne d'incendie sur site. - Égout municipal au coin nord-ouest de la propriété. - Électricité aérienne sur site (Oncor/3 phases). DÉMOGRAPHIE : Population de 91 600 (rayon de 5 miles) ; revenu médian des ménages de 75 500 $ (rayon de 1 mile). PRIX : 2 179 524,60 $ (2,50 $/pi²).