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South Campus | Value-Add Redevelopment 4 Propriétés Vente à l’encan en ligne Springfield, MA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare opportunity to acquire the South Campus, featuring additional acreage, ideal for investors seeking a value-add opportunity.
- Savvy buyers have excellent optionality and can boost their income by renting out available units at prevailing market rates.
- Area demographics bode well for buyers with annual spending within a 5-mile radius exceeding $2.43 billion annually.
- Situated near the Massachusetts and Connecticut border, this property is positioned close to Interstates 91 and 291.
- Accessibility is a breeze, just off State Street, near many retailers and restaurants, including Dollar Tree, CVS, Panera Bread, and more.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The South Campus comprises 120, 140, and 160 High Street, as well as 360 Union Street, in Springfield, Massachusetts.
The South Campus property was originally built in 1906 as the Wesson Memorial Hospital, with several additions added and approximately 185,000 square feet on eight floors. The property has approximately 675 parking spaces in the eight parking lots surrounding the campus. The property is currently 32.48% leased to various uses, with the majority being medical. It is also home to government and social service agencies vital to the community, including Baystate Health, one of Western Massachusetts's most vital economic engines, delivering over $2.6 billion in yearly economic impact.
The property is located in Springfield, Massachusetts, the state's third-largest city, often described as the Crossroads of New England for its unique role as the primary shipping nexus connecting New York City, Boston, Montreal, and the Great Lakes region through Albany, New York. As a strategic geographical trade center, Springfield offers investors more than just proximity to major metropolitan areas; it benefits from its position alongside the Connecticut River, which has historically facilitated commerce and transportation. The city's robust infrastructure includes extensive rail lines and several interstate highways, notably Interstate 90 (Mass Pike) and Interstate 91, which link Springfield directly to key cities such as New Haven, Hartford, Holyoke, Northampton, and Vermont. In addition, one of the few spurs of Interstate 91 in Massachusetts, Interstate 291, runs through Springfield, providing a valuable secondary connection between Interstate 90 and Interstate 91. This exceptional connectivity not only enhances access for tenants and visitors but also underpins the city's enduring appeal for commercial investment, making the property an attractive option for investors seeking strong logistical advantages and growth potential in a vibrant, economically significant region.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The South Campus property was originally built in 1906 as the Wesson Memorial Hospital, with several additions added and approximately 185,000 square feet on eight floors. The property has approximately 675 parking spaces in the eight parking lots surrounding the campus. The property is currently 32.48% leased to various uses, with the majority being medical. It is also home to government and social service agencies vital to the community, including Baystate Health, one of Western Massachusetts's most vital economic engines, delivering over $2.6 billion in yearly economic impact.
The property is located in Springfield, Massachusetts, the state's third-largest city, often described as the Crossroads of New England for its unique role as the primary shipping nexus connecting New York City, Boston, Montreal, and the Great Lakes region through Albany, New York. As a strategic geographical trade center, Springfield offers investors more than just proximity to major metropolitan areas; it benefits from its position alongside the Connecticut River, which has historically facilitated commerce and transportation. The city's robust infrastructure includes extensive rail lines and several interstate highways, notably Interstate 90 (Mass Pike) and Interstate 91, which link Springfield directly to key cities such as New Haven, Hartford, Holyoke, Northampton, and Vermont. In addition, one of the few spurs of Interstate 91 in Massachusetts, Interstate 291, runs through Springfield, providing a valuable secondary connection between Interstate 90 and Interstate 91. This exceptional connectivity not only enhances access for tenants and visitors but also underpins the city's enduring appeal for commercial investment, making the property an attractive option for investors seeking strong logistical advantages and growth potential in a vibrant, economically significant region.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre de propriétés | 4 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille totale du bâtiment | 194 006 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 8,86 AC |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Taille totale du bâtiment | 194 006 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,86 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
| 140 High St, Springfield, MA 01199 | Bureau | 179 554 pi² | 1904 |
| 160 High St, Springfield, MA 01105 | Bureau | 7 540 pi² | 1953 |
| 120 High St, Springfield, MA 01105 | Industriel | 6 912 pi² | 1907 |
| 360 Union St, Springfield, MA 01105 | Terrain | 236 232 pi² | - |
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
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Michael Guidicelli, CCIM, SIOR, Broker & Owner
Michael est à l'avant-garde du marché de l'immobilier d'investissement en tant que propriétaire et courtier en électricité estimé de Regions Commercial, LLC. Son cabinet est réputé pour sa spécialisation dans la vente d'immeubles de placement complexes et pour la prestation de services de représentation de locataires inégalés. L'expertise de Michael est étayée par sa prestigieuse désignation de CCIM (Certified Commercial Investment Mber), ce qui témoigne de ses connaissances approfondies et de son expérience pratique dans le domaine de l'immobilier commercial et de placement.
Tout au long de son illustre carrière, Michael a joué un rôle central dans le façonnement du paysage de l'industrie immobilière. Son dévouement et son leadership ont joué un rôle déterminant dans son service de dix ans au conseil d'administration de la section Connecticut du CCIM, dont deux années remarquables en tant que président (2016 et 2017). Sous sa direction, le chapitre connaît une croissance exponentielle, doublant presque le nombre de ses membres et triplant son bénéfice net d'exploitation. Ses compétences exceptionnelles en leadership ont également été reconnues par son rôle de vice-président régional de la région 11, supervisant des sections clés dans le Nord-Est des États-Unis.
L'engagement de Michael envers l'excellence se manifeste également par le fait qu'il a obtenu le titre SIOR de The SOCIETY OF INDUSTRIAL AND OFFICE REALTORS®, faisant de lui une autorité de premier plan dans le domaine du courtage immobilier commercial. Son mandat à titre de président de la section CT/W. MA SIOR et son rôle continu de président sortant témoignent de ses contributions importantes et de son dévouement indéfectible à l'égard de l'industrie.
Ses réalisations exceptionnelles ne sont pas passées inaperçues, lui valant une place dans le top 40 des moins de 40 ans par le Hartford Business Journal et soulignant son impact remarquable dans le domaine. De plus, les diplômes universitaires de Michael sont tout aussi impressionnants, puisqu'il a obtenu un diplôme d'études supérieures du programme de négociation de la Harvard Law School, ce qui lui permet d'acquérir des compétences de négociation inégalées qui profitent énormément à ses clients.
Ardent défenseur des intérêts de ses clients, Michael offre des conseils d'experts à chaque étape du processus de transaction immobilière. Son engagement envers ses clients est inégalé, offrant à la fois des services à commission et des services de consultation adaptés à leurs besoins uniques. La possibilité de commencer par une consultation initiale sans engagement témoigne de son approche centrée sur le client, assurant une compréhension complète de leurs besoins dès le départ.
La brillante carrière de Michael, marquée par ses rôles de chef de file, ses titres prestigieux et son dévouement indéfectible envers ses clients, le distingue en tant que figure de proue dans le secteur de l'immobilier d'investissement.
Tout au long de son illustre carrière, Michael a joué un rôle central dans le façonnement du paysage de l'industrie immobilière. Son dévouement et son leadership ont joué un rôle déterminant dans son service de dix ans au conseil d'administration de la section Connecticut du CCIM, dont deux années remarquables en tant que président (2016 et 2017). Sous sa direction, le chapitre connaît une croissance exponentielle, doublant presque le nombre de ses membres et triplant son bénéfice net d'exploitation. Ses compétences exceptionnelles en leadership ont également été reconnues par son rôle de vice-président régional de la région 11, supervisant des sections clés dans le Nord-Est des États-Unis.
L'engagement de Michael envers l'excellence se manifeste également par le fait qu'il a obtenu le titre SIOR de The SOCIETY OF INDUSTRIAL AND OFFICE REALTORS®, faisant de lui une autorité de premier plan dans le domaine du courtage immobilier commercial. Son mandat à titre de président de la section CT/W. MA SIOR et son rôle continu de président sortant témoignent de ses contributions importantes et de son dévouement indéfectible à l'égard de l'industrie.
Ses réalisations exceptionnelles ne sont pas passées inaperçues, lui valant une place dans le top 40 des moins de 40 ans par le Hartford Business Journal et soulignant son impact remarquable dans le domaine. De plus, les diplômes universitaires de Michael sont tout aussi impressionnants, puisqu'il a obtenu un diplôme d'études supérieures du programme de négociation de la Harvard Law School, ce qui lui permet d'acquérir des compétences de négociation inégalées qui profitent énormément à ses clients.
Ardent défenseur des intérêts de ses clients, Michael offre des conseils d'experts à chaque étape du processus de transaction immobilière. Son engagement envers ses clients est inégalé, offrant à la fois des services à commission et des services de consultation adaptés à leurs besoins uniques. La possibilité de commencer par une consultation initiale sans engagement témoigne de son approche centrée sur le client, assurant une compréhension complète de leurs besoins dès le départ.
La brillante carrière de Michael, marquée par ses rôles de chef de file, ses titres prestigieux et son dévouement indéfectible envers ses clients, le distingue en tant que figure de proue dans le secteur de l'immobilier d'investissement.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Jameson Kuykendall
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 423761-RE-LC
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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