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South Harvey - 12 Acres - S Harvey Lot • Terrain commercial • 12 Acres • 4 085 484 $ CAD • Norman, OK 73072

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

I-35 View

Commercial Development

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This 12-acre parcel carries a Norman address but is located within the City of Newcastle, just North of Riverwind Casino and visible from I-35, which sees over 63,000 vehicles per day, plus 24,000 VPD on Highway 9.
Positioned off a lighted intersection in a fast-growing corridor, the property is surrounded by ongoing commercial development. Currently zoned industrial, the City of Newcastle is open to rezoning to CC2, making it suitable for QSR, retail, or pad site use. City water is available, and sewer extension plans are in progress.
The site is leased through December 31, 2025, offering strong future potential in a high-traffic location with limited remaining land options.

Parcel0000-10-08N-03W-0-039-00 Flyer 10.13

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 085 484 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Immeuble indépendant général Motel Entrepôt de détail Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Parc de caravanes/campeurs Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	12,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	I-1

Prix	4 085 484 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Immeuble indépendant général Motel Entrepôt de détail Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Parc de caravanes/campeurs Entrepôt
Taille totale du lot	12,00 AC
Zonage	I-1

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	4 085 484 $ CAD	Taille du lot	12,00 AC
Prix par AC	340 457,04 $ CAD

Prix	4 085 484 $ CAD
Prix par AC	340 457,04 $ CAD
Taille du lot	12,00 AC

DESCRIPTION

Ce terrain de 12 acres, bien que portant une adresse à Norman, est situé dans la ville de Newcastle, juste au nord du casino Riverwind et visible depuis l'autoroute I-35, qui voit passer plus de 63 000 véhicules par jour, ainsi que 24 000 véhicules par jour sur la route Highway 9. Positionné à proximité d'une intersection avec feux de circulation dans un corridor en pleine croissance, le site est entouré de développements commerciaux en cours. Actuellement zoné industriel, la ville de Newcastle est ouverte à un changement de zonage vers CC2, ce qui le rendrait adapté pour des restaurants à service rapide (QSR), des commerces de détail ou des terrains pour bâtiments individuels. L'eau municipale est disponible, et des plans d'extension du réseau d'égouts sont en cours. Le site est loué jusqu'au 31 décembre 2025, offrant un fort potentiel futur dans un emplacement à fort trafic avec des options de terrain restantes limitées.