South Hill Office Park 3 biens • Bureau • À vendre 21 676 025 $ CAD • Broadview Heights, OH

Le groupe Disalvo | Bender | Nulf de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le South Hills Office Park —
un parc à bureaux de classe A composé de trois propriétés situées aux 9100, 9150 et 9200 South Hills Blvd à Broadview
Heights (Ohio). Le portefeuille totalise plus de 206 000 pieds carrés d'espaces de bureaux, offrant une combinaison de bureaux nationaux et locaux
locataires. Le parc comprend une variété de suites de bureaux idéales pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureau flexibles et de grande qualité.
Les autres caractéristiques du parc de bureaux de South Hills comprennent plus de 14 acres de terrain, un grand stationnement, y compris couvert
un parking extérieur, des places de garage et un café sur place, pour vraiment donner l'impression d'un campus de bureaux haut de gamme.
Marché : La MSA de Cleveland compte 2,18 millions d'habitants, ce qui en fait la deuxième plus grande AMS de l'Ohio. La ville de
Cleveland abrite trois équipes sportives des ligues majeures, les Cavaliers (NBA), les Browns (NFL) et les Guardians (MLB).
Broadview Heights, une banlieue de Cleveland, en Ohio, offre un accès immédiat aux principales autoroutes telles que la I-77, I-
80 et I-271, assurant une excellente connectivité à la grande région métropolitaine de Cleveland. La région avoisinante est la maison
à un mélange de quartiers résidentiels, d'hôpitaux, de centres commerciaux, de restaurants, de terrains de golf et de parcs d'affaires,
fournir un environnement bien établi aux entreprises de divers secteurs. La région avoisinante de
l'échangeur I-71 & E Royalton Rd. a été le bienfaiteur d'importants aménagements visant à revitaliser la région immédiate
tout près du parc de bureaux South Hills, avec l'ajout récent de bandes commerciales, de restaurants et de systèmes hospitaliers locaux.
La région profite également de sa proximité avec d'autres grandes villes de la région, ce qui en fait un endroit attrayant pour
les entreprises qui cherchent à puiser dans l'économie en pleine croissance du nord-est de l'Ohio.
Emplacement : Le South Hills Office Park est stratégiquement situé à Broadview Heights, à quelques minutes seulement des principales autoroutes telles que l'I-77, l'I-80 (l'Ohio Turnpike) et l'I-271. Cet emplacement privilégié offre un accès facile à Cleveland, à Akron et à d'autres grandes régions métropolitaines du nord-est de l'Ohio, assurant un transport pratique pour les locataires et les visiteurs. Avec un accès facile aux routes principales, les propriétés offrent un accès facile aux centres-villes des grands métros Cleveland, OH (14 milles), Akron, OH (25 milles), Pittsburgh, PA (121), Columbus, OH (129 milles), Detroit, MI (174 milles).
POURQUOI SOUTH HILLS OFFICE PARK ?
Le parc représente une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'une occasion unique d'offrir un parc de catégorie A bien en deçà du coût de remplacement avec un potentiel de hausse important grâce à la location, étant donné que le parc occupe actuellement un peu moins de 64 % et que de nombreuses suites vacantes sont presque prêtes à emménager. Caractéristiques de la propriété : Le parc de bureaux de South Hills offre un parc de bureaux de classe A bien entretenu avec un fort
un mélange d'espaces de bureaux et de vastes espaces de stationnement pour les locataires et les visiteurs. Les propriétés sont situées sur plus de 14 acres,
offrir aux entreprises un espace et une souplesse souhaitables. Compte tenu du taux d'occupation actuel, nouveau
la propriété peut libérer un énorme potentiel de hausse grâce à des possibilités de location.
- Parc de bureaux à 3 bâtiments de classe A d'environ 206 000 SF | Situé sur plus de 14 acres
-Important potentiel de valeur ajoutée grâce à
-Location et augmentations de loyer
-Offert bien en deçà des coûts de remplacement
-Liste des loyers diversifiée, y compris les locataires nationaux et locaux et régionaux
Composition stable des locataires actuels : Le parc de bureaux de South Hills compte une forte combinaison de locataires, y compris à l'échelle nationale et
les entreprises locales. Le taux d'occupation actuel se situant à un peu moins de 64 %, offre un nouveau propriétaire à une hausse significative
potentiel. Grâce à la location et à la perception d'augmentations de loyer annuelles par l'entremise de la plupart des locataires existants, les propriétés
offrir une occasion unique d'obtenir des rendements stables dans les immeubles 9100 et 9150, tout en permettant
le remblayage de l'édifice 9200 présente d'énormes avantages. Les propriétés ont été bien construites et entretenues depuis
les années, offrant un niveau élevé d'expérience aux locataires..