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South Shore Dr - SOUTH SHORE 4 Lot • Terrain commercial • 1,65 Acres • 3 768 984 $ CAD • Port Isabel, TX 78578

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Appx. 450' de propriété riveraine sur la voie navigable INTRACOASTALE !

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

ZONE D'OPPORTUNITÉ ! Environ 450 pieds de PROPRIÉTÉ AU BORD DE L'EAU SUR LA VOIE NAVIGABLE INTRACOASTALE ! Adjacent au pont tournant de Port Isabel, à la rue Garcia et à la Rive-Sud, c'est un endroit idéal pour tout type d'aménagement riverain. Peut être commercial ou résidentiel. Quais en place qui n'ont qu'à être rénovés. Près du chenal de navigation de Brownsville et des jetées de l'île South Padre et du golfe du Mexique. Très proche de la frontière mexicaine, cette façade en eau profonde est idéale pour les bateaux qui se rendent dans le golfe du Mexique vers le sud jusqu'au Mexique et en Amérique centrale OU pour voyager vers le nord ou l'est dans le golfe. La voie navigable intracoastale va de Brownsville jusqu'à la côte est de l'emplacement principal des États-Unis. SpaceX, usines de GNL et autre port d'expansion de Brownsville à proximité. Découvrez ce site et d'autres propriétés commerciales sur PortisabelCommercial.com.
Le lot #15 appartient à AEP pour un poteau de transmission. Ils ne vont pas s'en inspirer. Il pourrait être utilisé pour un stationnement supplémentaire s'il est loué à AEP.
Des lots comparables viennent d'être vendus au prix de 250 000$. Récemment, ils sont très proches. Un lot peut être acheté pour 300 000$, mais seulement aux extrémités et non au milieu.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2020)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Taxes	16 751 $	10 152,15 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	16 751 $	10 152,15 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2020)

Taxes (CAD)
Annuel	16 751 $
Annuel par AC	10 152,15 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	16 751 $
Annuel par AC	10 152,15 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 768 984 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Distribution Restauration rapide Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Motel Restaurant Écoles Développement familial unique Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,65 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial

Prix	3 768 984 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Distribution Restauration rapide Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Motel Restaurant Écoles Développement familial unique Entrepôt
Taille totale du lot	1,65 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot 16-18&1-6

Prix	3 768 984 $ CAD	Taille du lot	1,65 AC
Prix par AC	2 284 232,79 $ CAD

Prix	3 768 984 $ CAD
Prix par AC	2 284 232,79 $ CAD
Taille du lot	1,65 AC

Environ 450 pieds de PROPRIÉTÉ AU BORD DE L'EAU SUR LA VOIE NAVIGABLE INTRACOASTALE ! Adjacent au pont tournant de Port Isabel, à la rue Garcia et à la rive sud, c'est un endroit idéal pour tout type d'aménagement riverain. 9 lots contigus. Ou 300 000$ chacun.

DESCRIPTION

ZONE D'OPPORTUNITÉ ! Appx. 450' de propriété riveraine sur la voie navigable INTRACOASTALE ! Adjacent au pont tournant de Port Isabel, à la rue Garcia et à la Rive-Sud, il s'agit d'un emplacement idéal pour tout type d'aménagement riverain. Peut être commercial ou résidentiel. Quais en place qui n'ont qu'à être rénovés. Près du chenal maritime de Brownsville et des jetées de l'île South Padre et du golfe du Mexique. Étant très proche de la frontière mexicaine, cette façade en eau profonde est idéale pour les bateaux qui se rendent dans le golfe du Mexique en direction du sud vers le Mexique et l'Amérique centrale OU vers le nord ou l'est dans le golfe. La voie navigable Intracoastal va de Brownsville jusqu'à la côte Est de l'emplacement privilégié des États-Unis. Expansion de SpaceX, d'usines de GNL et d'autres ports de Brownsville à proximité.