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Ironwood & Pima Center | Newly Built South of SEC of Ironwood and Pima Rd 9 002 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Tan Valley, AZ 85140 11 908 451 $ CAD (1 322,87 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Construction neuve et baux | 100 % occupés | Tampon autoportant avec accès direct | Baux NNN | Augmentation programmée des loyers
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
- Collectivités planifiées | Commerces florissantes à proximité
Résumé de l'annonce
• La propriété est nouvellement construite et devrait être achevée en 2024, avec une construction flambant neuve à la fine pointe de la technologie avec des équipements et un design modernes
• 100 % occupés, générant des flux de trésorerie stables pour un nouveau propriétaire
• Dutch Bros est sur son propre pavé avec accès direct
• Tous les locataires exercent leurs activités dans le cadre de contrats de location NNN, ce qui limite les fuites de dépenses pour les futurs investisseurs. Idéal à faible gestion pour un investisseur passif
• Tous les baux font l'objet d'augmentations de loyer prévues tout au long de la période initiale et de la période d'option, 57 % des revenus de location comprennent de RARES AUGMENTATIONS ANNUELLES, des NOI en croissance constante et une couverture contre l'inflation
Subway (Garantie corporative limitée, garantie du franchisé)
Dominos (Garantie corporative)
Yogi's (Garantie du franchisé)
Néerlandais (Garantie d'entreprise)
Filibertos (Garantie du franchisé)
Pink Nails (Garantie de franchise)
• 100 % occupés, générant des flux de trésorerie stables pour un nouveau propriétaire
• Dutch Bros est sur son propre pavé avec accès direct
• Tous les locataires exercent leurs activités dans le cadre de contrats de location NNN, ce qui limite les fuites de dépenses pour les futurs investisseurs. Idéal à faible gestion pour un investisseur passif
• Tous les baux font l'objet d'augmentations de loyer prévues tout au long de la période initiale et de la période d'option, 57 % des revenus de location comprennent de RARES AUGMENTATIONS ANNUELLES, des NOI en croissance constante et une couverture contre l'inflation
Subway (Garantie corporative limitée, garantie du franchisé)
Dominos (Garantie corporative)
Yogi's (Garantie du franchisé)
Néerlandais (Garantie d'entreprise)
Filibertos (Garantie du franchisé)
Pink Nails (Garantie de franchise)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 002 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
11 908 451 $ CAD
Prix par pi²
1 322,87 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
684 763 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
2,63 AC
Zonage
C-3 - Commercial général
Stationnement
104 places (11,55 places par 1 000 pi² loué)
Façade
483’ sur North Ironwood Road
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 104-24-003W | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 546 077 $ CAD | Évaluation totale | 546 077 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
104-24-003W
Évaluation du terrain
546 077 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
546 077 $ CAD
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Ironwood & Pima Center | Newly Built | South of SEC of Ironwood and Pima Rd
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