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Southern Square 4 biens • Commerce de détail • À vendre 19 277 944 $ CAD • Sioux City, IA
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Faits saillants de l'investissement
- The center has 8,827 SF space available; creating immediate upside for an investor.
- The majority of tenants operate under NNN lease structures
- Strategically positioned within the Southern Hills retail district, the property benefits from strong area co-tenancy, consistent consumer traffic
Résumé de l'annonce
The property is anchored by Automatic Equipment Manufacturing d/b/a Siouxland Sport Academy that lease does not expire until 2034. However, for an owner/operator it can be available. Provides the opportunity to acquire a multi-tenant shopping center in Sioux City, IA, featuring a strong mix of national and regionally established tenants, including SalonCentric, Wells Blue Bunny, Midway Uniform, and Peak Performance. The property offers stable in-place income supported by long-term leases with scheduled rent escalations, enhancing predictable cash flow and long-term value. The majority of tenants operate under NNN lease structures, reimbursing their proportionate share of common area maintenance, real estate taxes, and insurance—minimizing landlord expense exposure. Additional revenue is generated from established outparcel users, including Applebee’s and a Japanese steakhouse, further strengthening the asset’s income profile. The offering also includes future development potential, highlighted by an available pad site positioned prominently in front of Siouxland Sports Academy, creating an opportunity for additional value creation and expanded income generation.
Faits sur la propriété
| Prix | 19 277 944 $ CAD | Nombre de propriétés | 5 |
| Prix/pi² | 152,30 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille totale du bâtiment | 126 581 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 7,37 AC |
| Prix | 19 277 944 $ CAD |
| Prix/pi² | 152,30 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 5 |
| Individuellement en vente | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 126 581 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,37 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Hwy 75 & S. Lakeport
4501 Southern Hills Dr, Sioux City, IA 51106 |
Commerce de détail | 106 795 pi² | 1987 | 9 570 610 $ CAD |
|
Former Coyote Canyon Buffet
4567 Southern Hills Dr, Sioux City, IA 51106 |
Commerce de détail | 8 950 pi² | 1990 | - |
| 4405 Southern Hills Dr, Sioux City, IA 51106 | Commerce de détail | 5 800 pi² | 1996 | - |
| 4555 Southern Hills Dr, Sioux City, IA 51106 | Commerce de détail | 5 036 pi² | 1994 | - |
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