Eastgate Business Centre Southernhay 25 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Basildon SS14 1EB 3 531 481 $ CAD (141,26 $ CAD/pi²)

Considérations relatives à l'investissement
Possession vacante
La TVA est applicable à cette propriété
Comprend un ancien centre d'affaires aménagé au deuxième et quatrième étage, accessible par l'entrée commune depuis le rez-de-chaussée et le premier étage
Planification présentée pour la transformation des étages de bureaux existants et la construction de 6 étages supplémentaires pour créer un immeuble résidentiel de 86 appartements (C3)
GIA résidentiel proposé : 5 516 mètres carrés (59 387 pieds carrés)
Situé à moins de 7 minutes à pied de la gare de Basildon qui assure des services réguliers vers Southend Central à l'est et London à l'ouest.
Les occupants à proximité comprennent Asda, Boots Pharmacy, Nando`s, Theatre, EasyGym, Burger King, NatWest, Barclays, B&M, Home Bargains et bien d'autres.
Description de la propriété :
La propriété comprend un ancien centre d'affaires aménagé sur les deuxième, troisième et quatrième étages, accessible par le 2ème escalier et les noyaux d'ascenseur, avec un troisième escalier d'évacuation menant à la cour de service à l'ouest. Le noyau d'accès principal est situé sur Southernhay, à la limite nord du site et accessible depuis le niveau du sol. Le noyau secondaire est situé au premier étage et accessible à partir du Centre Eastgate.
Tenure :
Longue location. Contenue pour une durée de 250 ans à compter du 26 octobre 2020 à un loyer foncier de 1£ par an. Reversion 2270.
Possibilité de perfectionnement
Planification soumise pour le changement d'utilisation de la classe E à la classe C3 au 2e au 4e étage et la construction de nouveaux étages jusqu'à onze étages de hauteur totale pour créer un total de 86 nouvelles unités résidentielles ; ainsi qu'une nouvelle façade et une nouvelle entrée du bâtiment, des escaliers extérieurs pour coupe-feu, des modifications internes au rez-de-chaussée et au 1er étage, des aménagements paysagers du podium et des modifications externes mineures. Le bâtiment proposé offrirait les logements et les dimensions suivants :
31 X Appartements 1 chambre
(taille moyenne de 51 m²/549 pi2 chacun)
55 X Appartements à 2 lits
(taille moyenne de 71 m²/764 pieds carrés chacun)
Jardin communautaire sur le toit
GIA résidentiel proposé : 5 516 mètres carrés (59 387 pieds carrés)
Jardin proposé sur le toit : 457 mètres carrés (5 027 pieds carrés)
Lieu :
Le site est situé à l'extrémité est du centre-ville et fait partie du complexe original du centre commercial Eastgate, achevé en 1985. Le centre-ville est entouré de grands réseaux routiers (Roundacre, Southernhay et Broadmayne) qui le séparent des zones résidentielles situées au-delà. La gare de Basildon et la gare routière locale sont situées au sud-ouest du site et offrent des services réguliers vers Southend Central à l'est et London à l'ouest. Les occupants à proximité comprennent Asda, Boots Pharmacy, Nando`s, Theatre, EasyGym, Burger King, NatWest, Barclays, B&M, Home Bargains et bien d'autres.