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Spring Cypress Rd - Corner of Spring Cypress & Falvel - 3.55Ac Lot • Terrain commercial • 3,55 Acres • 1 744 900 $ CAD • Spring, TX 77388

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Size: ±3.55 Acres | Corner Lot
Frontage: ±500’ on Spring Cypress | ±327’ on Falvel Rd
Proximity: 2.5 miles to I-45

Zoning: Unrestricted – offering maximum development flexibility
Traffic: 22,272 CPD on Spring Cypress (5-lane road)

3310 SpringCypress_Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 744 900 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,55 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Falvel Rd
Zonage	None - Aucune restriction

Prix	1 744 900 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau
Taille totale du lot	3,55 AC
Rues transversales	Falvel Rd
Zonage	None - Aucune restriction

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 744 900 $ CAD	Taille du lot	3,55 AC
Prix par AC	491 521,14 $ CAD

Prix	1 744 900 $ CAD
Prix par AC	491 521,14 $ CAD
Taille du lot	3,55 AC

DESCRIPTION

Terrain d’angle de 3,55 acres | Spring Cypress & Falvel Rd | Spring, TX Kevin Riles Commercial est ravi de présenter une opportunité de développement de 3,55 acres sans restrictions, située à l’angle sud-est de Spring Cypress et Falvel Road, au cœur de Spring, Texas. Ce terrain d’angle offre une visibilité et une accessibilité inégalées avec ±500 pieds de façade sur Spring Cypress Road (22 272 véhicules par jour, artère à 5 voies) et ±327 pieds de façade sur Falvel Road. Situé à seulement 2,5 miles de l’I-45, le site bénéficie d’une connectivité fluide aux principaux corridors régionaux, ce qui en fait un emplacement idéal pour diverses utilisations commerciales ou industrielles légères. Idéal pour : • Centre commercial • Garderie • Développement de bureaux • Espace industriel léger ou flexible • Installation de mini-entrepôts Voici une occasion rare d’acquérir un terrain à haute visibilité et à usage flexible dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide du nord de Houston. Parfait pour les utilisateurs-propriétaires, les développeurs ou les investisseurs souhaitant tirer parti de la forte démographie et de la croissance de la région. Contactez Kevin Riles, Ph.D., CCIM pour plus d’informations ou pour planifier une visite du site.

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