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Stafford Centre Business Park 2 biens • Industriel • Stafford, TX
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- No city tax - 1.77% tax rate compared to a 2.77% citywide average
- Triple Freeport Tax Exemption - offering significant savings on Inventory Taxes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A new, Class A industrial park offers a range of ±54,233 SF to ±104,559 SF across two buildings.
The park features a 185’ shared truck court, 6” slab, and is equipped with ESFR sprinklers. The HVAC system includes louvers and freeze protection, while the building design incorporates a clerestory feature for improved natural lighting. Utilities are provided by Fort Bend County Water Control & Improvement District No. 2. The location is particularly attractive, offering excellent accessibility with easy connections to Highway 59 South, Beltway 8, and Highway 90A, making it an ideal choice for efficient transportation. Additionally, the park benefits from significant inventory tax saving with Triple Freeport Exemption and low tax rate/no city tax - $1.732804 (2024).
The park features a 185’ shared truck court, 6” slab, and is equipped with ESFR sprinklers. The HVAC system includes louvers and freeze protection, while the building design incorporates a clerestory feature for improved natural lighting. Utilities are provided by Fort Bend County Water Control & Improvement District No. 2. The location is particularly attractive, offering excellent accessibility with easy connections to Highway 59 South, Beltway 8, and Highway 90A, making it an ideal choice for efficient transportation. Additionally, the park benefits from significant inventory tax saving with Triple Freeport Exemption and low tax rate/no city tax - $1.732804 (2024).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Taille totale du bâtiment | 158 782 pi² |
| Nombre de propriétés | 2 | Superficie totale du terrain | 7,40 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 158 782 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,40 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Building 1
13527 Stafford Rd., Stafford, TX 77477 |
Industriel | 104 559 pi² | 2026 | - |
|
Building 2
13527 Stafford Rd, Stafford, TX 77477 |
Industriel | 54 223 pi² | 2026 | - |
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