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93240 Stains Unités de condo • 1 506-6 113 pi² • À vendre 497 843 $-2 019 818 $ CAD par unité
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Résumé de l'annonce
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose: Un local d'activités neuf de 1056 m² sur la commune de Stains, à proximité des grands axes routiers et des transports en communs. Proximité échangeur A86 - A1 - N1 - Métro ligne 13 "Saint Denis Université" SURFACES Entrepôt: 568m² Accueil : 140m² Bureaux R+1: 348m² Équipements: site clos et sécurisé, accès utilitaires légers uniquement, belle hauteur sous plafond, porte sectionnelle de plain pied de 3,5m x 3,5m, tarif bleu, aérothermes gaz, double sanitaires, places de stationnement CONDITIONS FINANCIERES A la vente : 2 333 760 euros HT/HC hors honoraires de commercialisation Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur maximale : 7m Charge au sol : 3 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 5 Type de chauffage : Aérothermes Type d'eclairage : Tubes fluos Climatisation bureau : Réversible
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
3 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 1 506 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 497 843 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 330,57 $ CAD | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 506 pi² |
| Prix | 497 843 $ CAD |
| Prix par pi² | 330,57 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
Description
Le bien se compose d’un local d’activités neuf développant une surface totale d’environ 1 056 m², organisé de manière fonctionnelle pour des activités mixtes de stockage, production et tertiaire.
Entrepôt (RDC) – 568 m²
Surface d’activités bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond d’environ 7 m, adaptée au stockage et aux activités légères, avec porte sectionnelle de plain-pied (3,5 m x 3,5 m). Accès réservé aux utilitaires légers.
Accueil / Showroom (RDC) – 140 m²
Espace d’accueil distinct, idéal pour la réception de clients ou l’aménagement d’un showroom, offrant une séparation claire entre les flux opérationnels et administratifs.
Bureaux (R+1) – 348 m²
Plateaux de bureaux fonctionnels et climatisés, permettant une organisation optimale des équipes administratives et commerciales.
L’ensemble bénéficie d’un site clos et sécurisé, de places de stationnement, d’un chauffage par aérothermes gaz, de sanitaires doubles et de prestations neuves.
Notes sur la vente
Opportunité rare sur le secteur de Stains : local d’activités neuf de 1 056 m², immédiatement disponible, bénéficiant d’une excellente accessibilité au cœur d’un secteur stratégique de la première couronne parisienne.
Implanté à proximité immédiate des axes A86, A1 et N1, ainsi que du métro ligne 13 – Saint-Denis Université, ce bien offre une localisation idéale pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et efficacité logistique.
La répartition équilibrée entre entrepôt à grande hauteur, espace d’accueil valorisant et bureaux climatisés répond parfaitement aux besoins des activités artisanales, techniques ou de services.
Proposé au prix de 2 333 760 € HT/HC, cet actif neuf constitue une solution clé en main, adaptée aussi bien à un utilisateur final qu’à un investisseur à la recherche d’un produit récent et fonctionnel.
| Taille de l’unité | 6 113 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 2 019 818 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 330,41 $ CAD | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 6 113 pi² |
| Prix | 2 019 818 $ CAD |
| Prix par pi² | 330,41 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
Description
Le bien se compose d’un local d’activités neuf développant une surface totale d’environ 1 056 m², organisé de manière fonctionnelle pour des activités mixtes de stockage, production et tertiaire.
Entrepôt (RDC) – 568 m²
Surface d’activités bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond d’environ 7 m, adaptée au stockage et aux activités légères, avec porte sectionnelle de plain-pied (3,5 m x 3,5 m). Accès réservé aux utilitaires légers.
Accueil / Showroom (RDC) – 140 m²
Espace d’accueil distinct, idéal pour la réception de clients ou l’aménagement d’un showroom, offrant une séparation claire entre les flux opérationnels et administratifs.
Bureaux (R+1) – 348 m²
Plateaux de bureaux fonctionnels et climatisés, permettant une organisation optimale des équipes administratives et commerciales.
L’ensemble bénéficie d’un site clos et sécurisé, de places de stationnement, d’un chauffage par aérothermes gaz, de sanitaires doubles et de prestations neuves.
Notes sur la vente
Opportunité rare sur le secteur de Stains : local d’activités neuf de 1 056 m², immédiatement disponible, bénéficiant d’une excellente accessibilité au cœur d’un secteur stratégique de la première couronne parisienne.
Implanté à proximité immédiate des axes A86, A1 et N1, ainsi que du métro ligne 13 – Saint-Denis Université, ce bien offre une localisation idéale pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et efficacité logistique.
La répartition équilibrée entre entrepôt à grande hauteur, espace d’accueil valorisant et bureaux climatisés répond parfaitement aux besoins des activités artisanales, techniques ou de services.
Proposé au prix de 2 333 760 € HT/HC, cet actif neuf constitue une solution clé en main, adaptée aussi bien à un utilisateur final qu’à un investisseur à la recherche d’un produit récent et fonctionnel.
| Taille de l’unité | 3 745 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 237 494 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 330,44 $ CAD | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 745 pi² |
| Prix | 1 237 494 $ CAD |
| Prix par pi² | 330,44 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
Description
Le bien se compose d’un local d’activités neuf développant une surface totale d’environ 1 056 m², organisé de manière fonctionnelle pour des activités mixtes de stockage, production et tertiaire.
Entrepôt (RDC) – 568 m²
Surface d’activités bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond d’environ 7 m, adaptée au stockage et aux activités légères, avec porte sectionnelle de plain-pied (3,5 m x 3,5 m). Accès réservé aux utilitaires légers.
Accueil / Showroom (RDC) – 140 m²
Espace d’accueil distinct, idéal pour la réception de clients ou l’aménagement d’un showroom, offrant une séparation claire entre les flux opérationnels et administratifs.
Bureaux (R+1) – 348 m²
Plateaux de bureaux fonctionnels et climatisés, permettant une organisation optimale des équipes administratives et commerciales.
L’ensemble bénéficie d’un site clos et sécurisé, de places de stationnement, d’un chauffage par aérothermes gaz, de sanitaires doubles et de prestations neuves.Opportunité rare sur le secteur de Stains : local d’activités neuf de 1 056 m², immédiatement disponible, bénéficiant d’une excellente accessibilité au cœur d’un secteur stratégique de la première couronne parisienne.
Implanté à proximité immédiate des axes A86, A1 et N1, ainsi que du métro ligne 13 – Saint-Denis Université, ce bien offre une localisation idéale pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et efficacité logistique.
La répartition équilibrée entre entrepôt à grande hauteur, espace d’accueil valorisant et bureaux climatisés répond parfaitement aux besoins des activités artisanales, techniques ou de services.
Proposé au prix de 2 333 760 € HT/HC, cet actif neuf constitue une solution clé en main, adaptée aussi bien à un utilisateur final qu’à un investisseur à la recherche d’un produit récent et fonctionnel.
Notes sur la vente
Opportunité rare sur le secteur de Stains : local d’activités neuf de 1 056 m², immédiatement disponible, bénéficiant d’une excellente accessibilité au cœur d’un secteur stratégique de la première couronne parisienne.
Implanté à proximité immédiate des axes A86, A1 et N1, ainsi que du métro ligne 13 – Saint-Denis Université, ce bien offre une localisation idéale pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et efficacité logistique.
La répartition équilibrée entre entrepôt à grande hauteur, espace d’accueil valorisant et bureaux climatisés répond parfaitement aux besoins des activités artisanales, techniques ou de services.
Proposé au prix de 2 333 760 € HT/HC, cet actif neuf constitue une solution clé en main, adaptée aussi bien à un utilisateur final qu’à un investisseur à la recherche d’un produit récent et fonctionnel.
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