93240 Stains Unités de condo • 11 366 pi² • À vendre 3 731 086 $ CAD par unité

Local d’activités neuf d’environ 1 056 m² à vendre à Stains, immédiatement disponible, organisé pour des activités mixtes de stockage, production et tertiaire. Il comprend un entrepôt en rez-de-chaussée de 568 m² avec belle hauteur sous plafond d’environ 7 m, porte sectionnelle de plain-pied de 3,5 m x 3,5 m et accès réservé aux utilitaires légers, un espace accueil / showroom distinct de 140 m², ainsi que 348 m² de bureaux au R+1, fonctionnels et climatisés. La répartition entre entrepôt, accueil et bureaux convient aux activités artisanales, techniques ou de services. L’ensemble bénéficie de prestations neuves, d’un site clos et sécurisé, de places de stationnement, d’un chauffage par aérothermes gaz, de sanitaires doubles, d’un tarif bleu, d’une structure béton, d’un bardage double peau, d’une toiture en bac acier multicouches isolée, d’un entrepôt isolé, d’un éclairage par tubes fluos, d’une climatisation réversible dans les bureaux, d’une charge au sol de 3 et de 5 accès plain-pied. Situé sur la commune de Stains, le bien se trouve à proximité immédiate des axes A86, A1 et N1 ainsi que du métro ligne 13 Saint-Denis Université, au cœur d’un secteur stratégique de la première couronne parisienne. Prix de vente : 2 333 760 euros HT/HC, hors honoraires de commercialisation.