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93240 Stains Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 885 400 $ CAD par unité

Stains 93240

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Description

Situé à Stains (93) au Nord de Paris à proximité des bus, Tramway T11 et du Métro 13 et des accès A86 et et A1, IMMPROVE vous propose à l'acquisition plusieurs cellules d'activité de 264 m² réparties sur 2 bâtiment de 1 848 m² chacun pour un total de 3 696 m². . Fermeture du site par clôture et portails électriques . Voirie légère pour emplacement VL . Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs . Hauteur libre : 7 m et 4,30 m sous mezzanine BÄTIMENT: . Façade acier, aluminium et verre . Toiture végétalisée . Hauteur libre : 7 m et 4,30 m sous mezzanine BUREAUX, SHWOROOM, LOCAUX SOCIAUX: . 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1 . Carrelage grès Céram au RDC (Accueil) . Moquette en dalle ou PVC au R+1 . Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale . Faux plafond en dalles minérales et LED encastré . Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux (non câblés), . Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur . Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée . 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC . Détecteur de présence dans les sanitaires ACTIVITE / STOCKAGE: . Porte sectionnelle de plain-pied : Dimensions porte : 3,50 (H) x 3,50 (L) m . Tarif jaune 48 kVA / cellule Dallage industriel quartz 3 tonnes/m² . Toiture : bac acier, isolation . Skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²) . Chauffage par aérotherme électrique ou gaz Surface RDC : 2478 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus 11/255/356/253 Arrêt Clos-Hanot Métro 13 St Denis Université Tramway Le pôle gare "Pierrefitte-Stains" T11 RER D Gare de Pierrefitte Stains Autoroute A1 / N1 / N186 Charges d'ASL : 5 euros HT/m² Conditions particulières à la vente : Charges d'ASL : 5 euros HT/m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

14 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
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  • Unité Cellule A1
  • 2 841 pi²
  • Flex
  • 885 400 $ CAD (311,65 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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  • Unité Cellule A2
  • 2 841 pi²
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  • Unité Cellule A3
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  • Unité Cellule A6
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  • Unité Cellule A7
  • 2 841 pi²
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  • Unité Cellule B1
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Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Cellule A1 2 841 pi² Flex 885 400 $ CAD (311,65 $ CAD/pi²) -
Unité Cellule A2 2 841 pi² Flex 885 400 $ CAD (311,65 $ CAD/pi²) -
Unité Cellule A3 2 841 pi² Flex 885 400 $ CAD (311,65 $ CAD/pi²) -
Unité Cellule A4 2 841 pi² Flex 885 400 $ CAD (311,65 $ CAD/pi²) -
Unité Cellule A5 2 841 pi² Flex 885 400 $ CAD (311,65 $ CAD/pi²) -
Unité Cellule A6 2 841 pi² Flex 885 400 $ CAD (311,65 $ CAD/pi²) -
Unité Cellule A7 2 841 pi² Flex 885 400 $ CAD (311,65 $ CAD/pi²) -
Unité Cellule B1 2 841 pi² Flex 885 400 $ CAD (311,65 $ CAD/pi²) -
Unité Cellule B2 2 841 pi² Flex 885 400 $ CAD (311,65 $ CAD/pi²) -
Unité Cellule B3 2 841 pi² Flex 885 400 $ CAD (311,65 $ CAD/pi²) -
Unité Cellule B4 2 841 pi² Flex 885 400 $ CAD (311,65 $ CAD/pi²) -
Unité Cellule B5 2 841 pi² Flex 885 400 $ CAD (311,65 $ CAD/pi²) -
Unité Cellule B6 2 841 pi² Flex 885 400 $ CAD (311,65 $ CAD/pi²) -
Unité Cellule B7 2 841 pi² Flex 885 400 $ CAD (311,65 $ CAD/pi²) -

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Unité Cellule B6

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Unité Cellule B7

Taille de l’unité 2 841 pi²
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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 885 400 $ CAD Taille totale du bâtiment 39 783 pi²
Taille de l’unité 2 841 pi² Type de propriété Industriel
Nombre d’unités 14
Prix 885 400 $ CAD
Taille de l’unité 2 841 pi²
Nombre d’unités 14
Taille totale du bâtiment 39 783 pi²
Type de propriété Industriel

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  • ID d’inscription: 38249132

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93240 Stains

Le Industriel Propriété à 93240 Stains est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Roissy-en-France pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
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RDC Activités 142 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule A1 Activités 264 Sous option 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule A1
1 Bureaux 87 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule A2 Activités 264 Sous option 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule A2
1 Bureaux 87 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule A3 Activités 264 Sous option 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule A3
1 Bureaux 87 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule A4 Activités 264 Sous option 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule A4
1 Bureaux 87 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule A5 Activités 264 Sous option 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule A5
1 Bureaux 87 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule A6 Activités 264 Sous option 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule A6
1 Bureaux 87 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 Sous option 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule A7 Activités 264 Sous option 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule A7
1 Bureaux 87 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule B1 Activités 264 8 mois après accord 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule B1
1 Bureaux 87 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule B2 Activités 264 8 mois après accord 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule B2
1 Bureaux 87 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule B3 Activités 264 8 mois après accord 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule B3
1 Bureaux 87 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule B4 Activités 264 8 mois après accord 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule B4
1 Bureaux 87 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule B5 Activités 264 8 mois après accord 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule B5
1 Bureaux 87 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule B6 Activités 264 8 mois après accord 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule B6
1 Bureaux 87 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 142 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 8 mois après accord 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Cellule B7 Activités 264 8 mois après accord 2 064 m² HT HH 5 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Cellule B7
Total 3 696 m²
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