93240 Stains Unités de condo • Flex • 2 841-19 891 pi² • À vendre 883 575 $ CAD par unité

Le lot B1 s’inscrit dans un bâtiment d’activités de conception récente offrant une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Il dispose d’un espace d’accueil en rez-de-chaussée, d’une zone dédiée à l’activité ou au stockage ainsi que de bureaux en étage, permettant une séparation claire des usages. L’accès est indépendant et adapté aux besoins des PME, avec des stationnements privatifs associés au lot facilitant l’exploitation quotidienne.
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L’éclairage dans les zones industrielles est assuré par des armatures LED fixées sous le bac acier, garantissant un niveau lumineux de 200 lux. Les accès se font de plain-pied grâce à une porte sectionnelle manuelle de 3,50 mètres par 3,50 mètres, facilitant la circulation des matériels et véhicules.

Le chauffage est assuré par des aérothermes électriques ou à gaz, complétés par des panneaux rayonnants électriques dotés d’une commande centralisée. Les espaces bureaux, showroom et locaux sociaux présentent une résistance au sol de 500 kg/m² au rez-de-chaussée et 350 kg/m² à l’étage. Les sols sont revêtus de carrelage en grès cérame 30x30 cm dans l’accueil du RDC, et de moquette en dalles ou PVC à l’étage.

Les murs sont doublés et isolés selon les exigences de la RE 2020, avec une finition en peinture murale. Le plafond est un faux-plafond en dalles minérales de 60x60 cm, intégrant des points lumineux LED encastrés offrant une luminosité de 350 lux. Des plinthes périphériques à deux compartiments équipent les espaces bureaux, prêtes à accueillir les câblages courant fort et faible, dont la mise en place est à la charge de l’acquéreur. Chaque hall d’entrée dispose d’une prise de service.

Enfin, les locaux sanitaires comprennent deux installations, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) au rez-de-chaussée. Ces sanitaires sont équipés de dispositifs suspendus, avec un carrelage au sol et une faïence couvrant toute la hauteur des murs. Des détecteurs de présence assurent l’éclairage automatique dans ces espaces.

Le bâtiment est équipé d’un dallage industriel quartzé, capable de supporter une charge de 3 tonnes par mètre carré, adapté aux usages intensifs. La toiture est constituée d’un bac acier isolé conformément à la réglementation en vigueur, avec une étanchéité assurée et une sous-face intérieure prélaquée en blanc. Elle bénéficie également de skydomes permettant un éclairage zénithal, à raison d’un skydome pour 150 m².

L’éclairage dans les zones industrielles est assuré par des armatures LED fixées sous le bac acier, garantissant un niveau lumineux de 200 lux. Les accès se font de plain-pied grâce à une porte sectionnelle manuelle de 3,50 mètres par 3,50 mètres, facilitant la circulation des matériels et véhicules.

Le chauffage est assuré par des aérothermes électriques ou à gaz, complétés par des panneaux rayonnants électriques dotés d’une commande centralisée. Les espaces bureaux, showroom et locaux sociaux présentent une résistance au sol de 500 kg/m² au rez-de-chaussée et 350 kg/m² à l’étage. Les sols sont revêtus de carrelage en grès cérame 30x30 cm dans l’accueil du RDC, et de moquette en dalles ou PVC à l’étage.

Les murs sont doublés et isolés selon les exigences de la RE 2020, avec une finition en peinture murale. Le plafond est un faux-plafond en dalles minérales de 60x60 cm, intégrant des points lumineux LED encastrés offrant une luminosité de 350 lux. Des plinthes périphériques à deux compartiments équipent les espaces bureaux, prêtes à accueillir les câblages courant fort et faible, dont la mise en place est à la charge de l’acquéreur. Chaque hall d’entrée dispose d’une prise de service.

Enfin, les locaux sanitaires comprennent deux installations, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) au rez-de-chaussée. Ces sanitaires sont équipés de dispositifs suspendus, avec un carrelage au sol et une faïence couvrant toute la hauteur des murs. Des détecteurs de présence assurent l’éclairage automatique dans ces espaces.