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Rare 15 Yr. NNN Lease- Across from Walmart Starbucks 2 500 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Darlington, SC 29532 4 255 378 $ CAD (1 702,15 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare bail NNN de 15 ans par Starbucks (NASDAQ : SBUX) - Construction neuve 2025 Drive-Thru
- Près du célèbre Darlington Speedway
- Nouvelle structure de bail à long terme - Baisse de 10 % tous les 5 ans. - Classée #16 Worlds MostAdmired Co.
- Site très médiatisé dans les centres Walmart/Food Lion
- La meilleure marque emblématique de sa catégorie - La plus grande chaîne de cafés au monde (plus de 36 000 emplacements) - Capuchon de 131 milliards de dollars
- La banlieue aisée de Florence SC - Voie de croissance pour l'État - Forte démographie (82 699$ HHI)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un Starbucks loué par une entreprise à Darlington, en Caroline du Sud. Starbucks (NYSE : SBUX) exploite plus de 16 000 magasins aux États-Unis et plus de 40 000 emplacements dans le monde entier et dispose d'un crédit BBB+ de qualité investissement de S&P (Moody's : Baa1). Le bail net flambant neuf a une durée primaire rare de 15 ans avec cinq périodes d'options de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, créant des flux de trésorerie résistants à l'inflation et des responsabilités limitées du propriétaire (réparations et remplacements d'immobilisations définis par les PCGR seulement).
Le bâtiment de 2 500 pi2 avec accès direct sur une parcelle de 0,75 acre est situé le long de la promenade Lochend et est directement adjacent à la route S Governor Williams (route 52 des États-Unis) qui fait plus de 22 400 volets par jour. Le Food Lion and CVS Pharmacy Anchored Crossroads Shopping Center se trouve en face de la propriété en question avec d'autres détaillants à proximité, notamment Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., Walgreens, Family Dollar, Dollar General, McDonald's, Bojangles, Taco Bell, ModWash, KFC et Wendy's.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un nouveau Starbucks à Darlington, en Caroline du Sud, avec un bail corporatif à long terme, des périodes d'option de 25 ans, de fortes augmentations de loyer et des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui procure un revenu passif à un investisseur interventionnel.
Le bâtiment de 2 500 pi2 avec accès direct sur une parcelle de 0,75 acre est situé le long de la promenade Lochend et est directement adjacent à la route S Governor Williams (route 52 des États-Unis) qui fait plus de 22 400 volets par jour. Le Food Lion and CVS Pharmacy Anchored Crossroads Shopping Center se trouve en face de la propriété en question avec d'autres détaillants à proximité, notamment Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., Walgreens, Family Dollar, Dollar General, McDonald's, Bojangles, Taco Bell, ModWash, KFC et Wendy's.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un nouveau Starbucks à Darlington, en Caroline du Sud, avec un bail corporatif à long terme, des périodes d'option de 25 ans, de fortes augmentations de loyer et des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui procure un revenu passif à un investisseur interventionnel.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
4 255 378 $ CAD
Prix par pi²
1 702,15 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
255 363 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
General Commercial - Commercial
Stationnement
27 places (10,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
192’ sur Lochend Drive
COMMODITÉS
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 166-00-02-089 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 23 990 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
166-00-02-089
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
23 990 $ CAD
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Rare 15 Yr. NNN Lease- Across from Walmart | Starbucks
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