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Prime Corner Site – Ground Lease or BTS State Highway 219 Terrain à louer de 1,04 acres • Terrain commercial • Newberg, OR 97132
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| Taux de location |
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Taille du lot | 1,04 AC |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Taille du lot | 1,04 AC |
Prime Corner Commercial Site – Ground Lease or Build-to-Suit Opportunity E Hancock St & Hwy 219 | Newberg, Oregon 97132 ±1.04 Acres | Zoned C-2 | High-Traffic Non-Signalized Corner This high-profile ±1.04-acre site offers a rare ground lease or build-to-suit opportunity at the non-signalized corner of E Hancock Street and Hwy 219. Situated just off the heavily trafficked Hwy 99W corridor, the site is directly adjacent to Les Schwab, Wilco Farm Store, and in close proximity to Fred Meyer, Safeway, Bi-Mart, Starbucks, O'Reilly Auto Parts, Taco Bell, AutoZone, Dutch Bros, McDonald's, and more. Zoned C-2 (Community Commercial), the property supports a wide variety of uses including retail, restaurant, medical, office, and service-based businesses. Ideal for single-tenant or multi-tenant development, the site is well suited for drive-thru users, freestanding pads, or custom build-to-suit occupiers. ________________________________________ Highlights • Ground Lease or Build-to-Suit – flexible terms • ±45,302 SF / 1.04 Acres of flat, usable land • C-2 Zoning – wide range of permitted commercial uses • High-visibility, non-signalized corner on Hwy 219 • Surrounded by national retailers, established neighborhoods, and strong traffic generators • Excellent access to Hwy 99W, downtown Newberg, and George Fox University • Strong traffic counts and a growing local population
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
**Site Commercial de Premier Choix – Bail Emphytéotique ou Opportunité de Construction sur Mesure** E Hancock St & Hwy 219 | Newberg, Oregon 97132 ±1,04 Acres | Zonage C-2 | Coin à Fort Trafic Sans Signalisation Ce site de ±1,04 acre, très en vue, offre une rare opportunité de bail emphytéotique ou de construction sur mesure au coin non signalé de E Hancock Street et Hwy 219. Situé à proximité immédiate du corridor très fréquenté de Hwy 99W, le site est directement adjacent à Les Schwab, Wilco Farm Store, et à proximité de Fred Meyer, Safeway, Bi-Mart, Starbucks, O'Reilly Auto Parts, Taco Bell, AutoZone, Dutch Bros, McDonald's, et bien d'autres. Avec un zonage C-2 (Commercial Communautaire), la propriété permet une grande variété d'usages, notamment le commerce de détail, les restaurants, les services médicaux, les bureaux et les entreprises de services. Idéal pour un développement à locataire unique ou multi-locataires, le site convient parfaitement aux utilisateurs de service au volant, aux bâtiments autonomes ou aux occupants sur mesure. ________________________________________ **Points Forts** • Bail emphytéotique ou construction sur mesure – conditions flexibles • ±45 302 pi² / 1,04 acre de terrain plat et utilisable • Zonage C-2 – large gamme d'usages commerciaux autorisés • Coin très visible, sans signalisation, sur Hwy 219 • Entouré de détaillants nationaux, de quartiers établis et de générateurs de trafic importants • Excellent accès à Hwy 99W, au centre-ville de Newberg et à l’Université George Fox • Fort volume de trafic et population locale en croissance
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Prime Corner Site – Ground Lease or BTS | State Highway 219
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