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The Grand at 249 State Highway 249 & Grand Pky 634–307 671 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tomball, TX 77375
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FAITS SAILLANTS
- Positioned at the intersection of Hwy 249 and Grand Parkway
- Build-to-suit options for retail, office, and medical tenants
- 19% population growth within 3 miles from 2020 to 2023
- Surrounded by 181,000+ residents and 62,000+ households
- Anchored by national brands including Dick’s, Petco, and Starbucks
- Average household income exceeds $146,000 within 5 miles
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (31)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 012 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 5 460 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 12 783 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 50 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 22 106 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 8 520 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 25 089 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 4 885 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 7 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 7 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 11 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 634 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 6 650 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 6 650 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 5 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 2 245 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 4 350 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 725 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 7 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 925 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 11 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 19 687 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 40 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 11 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
State Highway 249 & Grand Pky - 1er étage
Future lease: 5,012 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
State Highway 249 & Grand Pky - 1er étage
Future lease: 5,460 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
State Highway 249 & Grand Pky - 1er étage
Future lease: 5,000 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
State Highway 249 & Grand Pky - 1er étage
Future lease: 12,783 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
State Highway 249 & Grand Pky - 1er étage
Future lease: 50,000 SF
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
State Highway 249 & Grand Pky - 1er étage
Future lease: 10,000 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
State Highway 249 & Grand Pky - 1er étage
Future lease: 22,106 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
State Highway 249 & Grand Pky - 1er étage
Future lease: 8,520 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
State Highway 249 & Grand Pky - 1er étage
Future lease: 25,089 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Rocky Rd & Grand Pky - 1er étage
Future lease: 4,885 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Grand Parkway & Oil Derrick Dr - 1er étage
Suite 2, proposed restaurant, 3,500 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Grand Parkway & Oil Derrick Dr - 1er étage
Future lease: 3,000 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Grand Pky & State Highway 249 - 1er étage
Suite 6, future lease, 7,000 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
State Highway 249 & Thomas Ball St - 1er étage
Future lease: 7,800 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
State Highway 249 & Boudreaux Rd - 1er étage
Future lease: 11,200 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
State Highway 249 & Boudreaux Rd - 1er étage
Future lease: 634 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
State Highway 249 & Boudreaux Rd - 1er étage
Future lease: 6,650 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
State Highway 249 & Boudreaux Rd - 1er étage
Future lease: 6,650 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
State Highway 249 & Boudreaux Rd - 1er étage
Future lease: 5,250 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
State Highway 249 & Boudreaux Rd - 1er étage
Future lease: 2,245 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
State Highway 249 & Boudreaux Rd - 1er étage
Future lease: 4,350 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
State Highway 249 & Boudreaux Rd - 1er étage
Future lease: 1,725 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
State Highway 249 & Boudreaux Rd - 1er étage
Future lease: 1,500 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Grand Parkway & Rocky Rd - 1er étage
Future lease: 3,100 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Grand Parkway & State Highway 249 - 1er étage
Suite 6 (NWC), future lease, 7,000 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Grand Parkway & State Highway 249 - 1er étage
Future lease: 3,200 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
State Highway 249 & Boudreaux Estates Dr - 1er étage
Future lease: 1,925 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
State Highway 249 & Boudreaux Estates Dr - 1er étage
Future lease: 11,200 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 400 pi² d’espace adjacent.
Boudreaux Estates Dr & Rocky Rd - 1er étage
Future lease: 19,687 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Boudreaux Estates Dr & Rocky Rd - 1er étage
Future lease: 40,000 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
State Highway 249 & Boudreaux Estates Dr - 2e étage
Future lease: 11,200 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 400 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 307 671 pi² | Propriétés du centre | 22 |
| Max. contigu | 22 400 pi² | Superficie commerciale brute | 58 958 pi² |
| Type de centre | Centre commercial régional | Superficie totale du terrain | 168,00 AC |
| Magasins | 2 |
| Superficie totale disponible | 307 671 pi² |
| Max. contigu | 22 400 pi² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 22 |
| Superficie commerciale brute | 58 958 pi² |
| Superficie totale du terrain | 168,00 AC |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Grand au 249 offre une opportunité de location exceptionnelle au sein d’un développement à usage mixte de 65 acres, stratégiquement situé à l’intersection de l’autoroute 249 et du Grand Parkway à Tomball, Texas. Ce site super-régional bénéficie d’une visibilité inégalée et d’un accès direct aux principaux corridors commerciaux du nord-ouest de Houston. Conçu pour accueillir des espaces de vente au détail, des bureaux et des installations médicales, le site est entouré de communautés résidentielles en forte croissance, notamment Magnolia, Cypress, Spring et Tomball même, avec plus de 181 000 résidents dans un rayon de 8 kilomètres et un revenu moyen des ménages de 146 000 $. Le projet profite d’une infrastructure robuste et de la proximité avec des employeurs majeurs, des établissements de santé et des institutions éducatives. Avec plusieurs terrains disponibles et des options de construction sur mesure, les locataires peuvent tirer parti de la croissance démographique de 19 % dans la région et des 11 000+ nouveaux ménages prévus dans un rayon de 8 kilomètres. L’aménagement du site est conçu pour accueillir des détaillants nationaux, des restaurants et des fournisseurs de services, avec des locataires potentiels tels que Starbucks, AT&T, Dick’s Sporting Goods et Petco. Le développement bénéficie également d’un trafic routier important et d’un accès facile grâce au Grand Parkway et au Tomball Tollway, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant une grande visibilité et une accessibilité optimale.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Grand at 249 | State Highway 249 & Grand Pky
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