State Highway 71 - Horseshoe Bay, TX Hard Corner Lots • Terrain commercial • 10,06-10,59 Acre • 3 101 242 $-3 101 242 $ CAD par lot • Horseshoe Bay, TX 78657

AU SUJET DE LA PROPRIÉTÉ : -- Situé dans les limites de la ville de Horseshoe Bay -- Angle nord-ouest dur d'une intersection à trois voies avec feux de circulation -- Les services publics comprennent l'eau de la ville de Horseshoe Bay, les égouts et l'électricité PEC -- Il n'y a aucune amélioration du bâtiment sur la propriété, offrant une ardoise vierge pour l'utilisation prévue souhaitée Trois parcelles distinctes totalisant environ +/- 20 acres (1) 10,058 acres zonées A-1 • Environ +/- 945 pieds de la façade de l'autoroute 71 2° 6,390 acres zonées R-1 • Accessible à partir de FM 2147 3° 4,2 acres zonés C-2 • Environ +/-725 pieds de façade FM 2147 EMPLACEMENT : Ville : Horseshoe Bay Comté : Llano Marché : Austin Sous-marché : Marble Falls /Horseshoe Bay • 4 milles jusqu'à l'entrée principale du centre de villégiature Horseshoe Bay • 7 milles jusqu'à Marble Falls, TX • 30 milles jusqu'à Llano, TX • 54 milles jusqu'à Austin, TX À PROPOS DE LA RÉGION IMMÉDIATE : Horseshoe Bay & Lake LBJ : La ville de Horseshoe Bay abrite et est ancrée par le célèbre Horseshoe Bay Resort offrant des équipements de classe mondiale situés sur le lac LBJ. -- Le Horseshoe Bay Resort de 400 chambres comprend des équipements tels que, mais sans s'y limiter : 4 terrains de golf de championnat, des restaurants, un club riverain, un club de spa/centre de santé, une piste d'atterrissage privée de 6 000 pieds, un abonnement privé et bien d'autres. .. Horseshoe Bay Resort a connu une expansion constante depuis le début de son développement en 1971 et n'a montré aucun signe de ralentissement de sitôt. Le lac LBJ est l'un des trois lacs les plus en amont et font partie de la série de lacs des Highlands qui finissent par se déverser dans le lac Austin. -- Le plan d'eau de LBJ demeure à un niveau constant (comparativement à la majorité des autres lacs du Texas qui ne le font pas), attirant des milliers de propriétaires de maisons et de vacanciers tout au long de l'année. Marble Falls : La ville voisine de Horseshoe Bay, Marble Falls, au Texas, est sur le radar des promoteurs depuis quelques années en raison de sa croissance rapide. -- Cette croissance est attribuable à l'augmentation du nombre de lotissements, à l'afflux de particuliers fortunés et au fait que l'on considère comme un « marché intermédiaire » situé au nord-ouest d'Austin, au Texas. Des détaillants comme Academy Sports & Outdoors, TJ Maxx et Michaels font partie des grands noms de locataires qui sont censés être présents dans l'un des nouveaux projets de développement proposés à Marble Falls. -- Plusieurs projets de développement à usage mixte, résidentiel et commercial sont actuellement autorisés ou sont proposés à l'intersection US281/SH71 qui se trouve à moins de 7 milles à l'est de l'emplacement de la propriété en question.