State Highway 74 - Signalized Corner Hwy 74 Lot • Terrain commercial • 4,42 Acres • 3 115 125 $ CAD • Lake Elsinore, CA 92532

Opportunité de placement privilégiée avec options flexibles
Une occasion rare d'acquérir un site de développement commercial très médiatisé au cœur du corridor commercial en pleine expansion du lac Elsinore. Cette parcelle de 4,42 acres, composée de deux APN distincts, offre une flexibilité de développement inégalée, permettant à un investisseur de construire sur une parcelle et de vendre l'autre, ou de la conserver pour une appréciation future.
Situé à une intersection signalisée de la route 74, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'un nombre élevé de trafic. Avec le zonage C-2, la propriété est bien positionnée pour une variété d'utilisations commerciales, notamment :
Station-service
Magasin de dépannage (C-Store)
Restaurant à service rapide (QSR)
Lavage de voitures
Entreposage en libre-service
Cour d'entreposage de l'entrepreneur
Faits saillants de la propriété Coin stratégique de signalisation — Assurer une excellente accessibilité et une excellente exposition Emplacement à fort trafic — Positionné le long d'un important corridor pour les navetteurs
Marché axé sur la croissance — Situé dans un sous-marché en pleine expansion du sud-ouest du comté de Riverside
Options de développement flexibles — Achetez les deux colis ou choisissez-en un en fonction de vos besoins
Zonage C-2 — Convient à diverses utilisations dans le commerce de détail, les services et l'hôtellerie
Prix et répartition des colis
La propriété se compose de deux parcelles distinctes, offrant aux acheteurs de multiples stratégies d'investissement :
Option 1 : Acheter les deux colis
Superficie totale : 4,42 acres (les deux parcelles)
Prix : 2 250 000$
Option 2 : Acheter des colis individuels
Parcelle 1 : 2,04 Acres (Parcelle d'angle à l'intersection signalée)
Prix : 1 250 000$
Parcelle 2 : 2,38 acres (Parcelle adjacente offrant un potentiel de développement futur)
Prix : 1 100 000$

Principaux avantages liés à l'emplacement
Accès facile aux principales autoroutes et autoroutes
Près des collectivités résidentielles, assurant une clientèle solide
Carrefour économique en pleine croissance avec augmentation des activités commerciales et de vente au détail
Données démographiques (rayon de 5 milles)
Population totale : 89 809
Total des ménages : 26 534
Moyenne. Revenu du ménage : $107,192
Moyenne. Valeur de la maison : $550,022
Données provenant d'AlphaMap.
Utilisations du zonage C-2 : Concessionnaire automobile, Lavage de voitures, Commercial, Entrepôt d'entreposage pour entrepreneurs, dépanneur, garderie, pharmacie, restauration rapide, général autonome, soins de santé, hôpital, hôtellerie, hôtel, médical, usage mixte, motel, bureau, parc de bureaux, établissement religieux, restaurant, commerce de détail, supermarchéVue d'ensemble de l'emplacement
Lake Elsinore, en Californie, est l'une des villes du comté de Riverside qui connaît la croissance la plus rapide. Elle profite de son environnement favorable aux entreprises, de l'augmentation de la population et de l'expansion de son infrastructure. La propriété occupe une position de choix sur le marché de l'Inland Empire, desservant des consommateurs locaux et régionaux.