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Mirada Outparcels State Road 52 1 500–139 392 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Antonio, FL 33576
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FAITS SAILLANTS
- Le lagon métropolitain de Mirada, situé à proximité, accroît le potentiel d'investissement dans la région, attirant une visibilité inégalée de la part des résidents et des visiteurs locaux.
- Un nouveau feu de signalisation est en cours d'installation, offrant une grande visibilité et un accès facile. Nous sommes le dernier virage dur signalé disponible dans la région.
- La lagune de 15 acres de Mirada Metro fait partie d'une communauté comptant plus de 6 700 maisons Mirada, ainsi que plus de 400 nouvelles maisons du Dr Horton à venir bientôt !
- Le comté de Pasco est l'un des plus grands secteurs de vente au détail de la région de Tampa, alimenté par un taux de dépenses de consommation et une demande de vente au détail en croissance rapide.
- Idéal pour les entreprises, le site se trouve à 400 pieds du marché ancré au public de Mirada, avec AdventHealth, BayCare et la lagune de Mirada Metro à proximité.
- Nearby Mirada Metro Lagoon enhances the investment potential in the area, drawing unmatched exposure from local residents and visitors.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste OP-3 | 1 500 à 139 392 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste OP-3
3.2 acres of prime commercial development along the new State Road 52.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 139 392 pi² | Superficie commerciale brute | 471 754 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 139 392 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 471 754 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Explorez une occasion d'investissement rare avec cinq parcelles externes distinctes, allant de 1,3 à 3,2 acres, situées bien en évidence le long de la route nationale 52 nouvellement aménagée dans la rue trépidante de San Antonio, en Floride. Idéales pour les projets de développement sur mesure ou les entreprises de location au sol, ces parcelles s'adressent aux entreprises à la recherche d'expansion ou de nouveaux établissements dans une région en pleine croissance. Nous accueillons les locataires des commerces de détail, des bureaux et des entreprises médicales. Le site convient aux restaurants, aux magasins, aux services automobiles et aux cabinets médicaux. À seulement 400 pieds, The Market at Mirada, ancré par Publix, attire une forte circulation piétonnière. À proximité se trouvent Advent Health Medical Group, l'hôpital BayCare et la lagune Mirada Metro. Situé à 2 milles à l'est de l'I-75, près des principaux centres de distribution comme Target et Amazon, ce site offre une accessibilité stratégique. À proximité de l'Université Saint Leo et à seulement 30 minutes au nord de Tampa, il offre un accès facile aux attractions de la Floride. Cette région connaît une croissance économique rapide, ce qui en fait un endroit idéal pour le développement des entreprises.
- Climatisation
Présenté par
Mirada Outparcels | State Road 52
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