State Road 54 - Just East of Oakstead Blvd Lot • Terrain commercial • 14,41 Acres • 551 618 $ CAD • Land O' Lakes, FL 34638

Situé le long de la SR 54 dans la zone de croissance de Lutz, en Floride. Il a 267 pieds de façade sur les hautes terres sur la SR 54, ce qui le rend visible depuis l'une des routes les plus achalandées du comté de Pasco. Le terrain comprend 1,54 acre de terrain élevé utilisable et 12,87 acres de terres humides, combinant des espaces pour la construction et des zones naturelles. Les milieux humides entourent trois côtés, et la SR 54 longe le côté sud, offrant un bon emplacement pour un nouveau projet de développement. Les milieux humides ont fait l'objet de relevés officiels par la SWFWMD. Située dans le centre de Lutz, cette propriété offre un accès facile aux routes principales, ce qui est pratique pour les entreprises futures. Il se trouve à 20 minutes de l'I-75 et de la Suncoast Expressway, et à quelques minutes de l'US 41. Plus de 57 000 véhicules passent chaque jour, et le revenu moyen des ménages à moins de cinq minutes de route est de plus de 120 022$, ce qui en fait un endroit idéal pour réussir. La propriété est zonée C-2. Sauf disposition contraire du présent code, cela permet toutes les utilisations autorisées et spéciales dans le district commercial de quartier C-1. Exemples d'utilisations permises : vente au détail, restaurants, établissements de service, bureaux professionnels, cliniques médicales, ventes et pièces automobiles, bureaux d'entrepreneurs, petits magasins, garages/services mécaniques, chenils ; tondeuses à gazon, location, vente et service ; pépinières, ventes de gazon, cliniques de gestion de la douleur (conditionnelles) et bien d'autres. Le développement est en hausse à proximité, et de nouveaux appartements sont construits en quelques minutes. Cela comprend un complexe d'appartements multifamiliaux de 234 logements en construction à l'est, ainsi que Bainbridge à SunLake et Parkview à Long Lake Ranch à l'ouest. Mattamy Homes termine actuellement la construction de plus de 350 maisons unifamiliales et maisons de ville. De nombreux restaurants, banques, établissements de soins de santé, services professionnels et magasins sont situés à moins de cinq minutes à l'ouest, y compris un centre commercial Publix. Un nouveau parc industriel à locataires multiples a également été construit juste à l'ouest du Publix.