Station Rd - Foelas Immeuble de 4 652 pi² • Soins de santé • À vendre 745 663 $ CAD • Caernarfon LL55 4BE

Considérations d'investissement
Rendement initial brut : 6,86 %
Revenu de location : 24 000£ par an
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend une ancienne maison de soins résidentiels détachée (C2) avec stationnement et garage à l'arrière
Possibilités de réaménagement de logements uniques/multiples (C3) ou de locaux d'enseignement ou de soins de santé STTP
Situé dans le village populaire de Llanrug, à environ 4 miles de la station balnéaire de Caernarfon avec son château du XIIIe siècle, ses multiples commerces et ses plages.
Description de la propriété :
Comprend une importante ancienne maison de soins résidentiels détachée (C2) avec un grand parking et un garage pour une seule voiture à l'arrière. La propriété a été entièrement rénovée en 2023 et offre les logements et dimensions suivants :
Rez-de-chaussée : 214 mètres carrés (2 303 pieds carrés)
5 chambres, cuisine, salle à manger, salon, véranda, bureau, magasin, salle de bain, 3 WC
Premier étage : 176 mètres carrés (1 894 pieds carrés)
8 chambres, cuisine, salon, 2 salles de bain, 2 wc`s
Deuxième étage : 42 mètres carrés (455 pieds carrés)
2 chambres, auxiliaires, salle de bains
GIA total : 432 mètres carrés (4 652 pieds carrés)
Location :
La propriété est actuellement louée à BM Properties MCR Ltd pour une durée de 10 ans à compter du 7 juin 2024, à un loyer actuel de 24 000£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Examen du loyer au cours de la 5e année lié à l'IPR (plafond de 30 000£ par an). Option du locateur de déterminer en tout temps avec un préavis d'au moins 90 jours, sous réserve d'une pénalité de 20 000£.
Lieu :
Situé près de la jonction avec Tal-Y-Bont dans le village populaire de Llanrug qui se trouve dans les contreforts de la Snowdonia Mountain Rage, à environ 3 miles du célèbre Llanberis qui est l'un des centres touristiques de montagne les plus populaires des parcs nationaux de Snowdonia. Llanrug se trouve également à environ 4 miles de la station balnéaire de Caernarfon avec son château du XIIIe siècle, ses multiples commerces et ses plages.