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Stella Street Portfolio 17 biens • À vendre 5 458 000 $ CAD • Philadelphia, PA
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Possibilité incroyable de posséder près d'un pâté de maisons complet de Philadelphie.
- L'entrepôt de 30 000 pieds carrés offre d'importantes possibilités de développement avec un garage adjacent et un terrain sécurisé.
- LE FINANCEMENT DU VENDEUR EST DISPONIBLE ! COMMUNIQUEZ AVEC L'AGENT D'INSCRIPTION POUR OBTENIR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS.
- Les deux immeubles d'habitation de 5 unités offrent des possibilités à valeur ajoutée.
- Ce portefeuille comprend 14 maisons unifamiliales stabilisées.
Résumé de l'annonce
Introduire une occasion d'investissement exceptionnelle, apportée à
vous par l'équipe du PCREA. Ce portefeuille est le résultat de plus de 45
années d'acquisition par une entreprise familiale, méticuleusement
maintenu à ce jour, maintenant en vente en raison des propriétaires actuels
vouloir prendre sa retraite. Le portefeuille se vante de la majorité des deux côtés d'une ville entière.
bloc et comprend 14 maisons unifamiliales entièrement occupées, deux 5-
immeubles à logements unitaires, terrain de 6500 +/- pi2, petite location de 6 baies
des espaces de garage et un entrepôt de 30 000 pieds carrés. Situé dans
un cul-de-sac sur le bloc 1900 de la rue E Stella, qui se termine par un
école élémentaire, ce portefeuille est dans un emplacement privilégié, près de
les routes locales et le développement de masse. Les logements sont entièrement occupés, d'une valeur de 317 400$
chaque année en loyer, tous les locataires payant à temps - ne
inclure les espaces industriels occupés par le propriétaire (entrepôt,
garage). De plus, les deux immeubles de cinq logements ont
possibilité d'augmenter leur loyer d'au moins 20 % sans capital
investissement. Le lot d'entreposage et les espaces de garage sont actuellement
occupés par leur propriétaire et seront vendus vacants. Selon le marché
comps, l'entrepôt devrait rapporter entre 8,15$ et 9$ par pi²
annuellement. Ce loyer pro forma est basé sur 68 des 20 000 pi2 de la
entrepôt. Avec un investissement minimal, ce portefeuille offre une infinité
possibilités de valeur future et de location actuelle
augmentations. Lorsqu'il est entièrement occupé, on s'attend à ce qu'il produise
un taux de plafonnement d'environ 10 p. 100. La commodité d'avoir tout
les propriétés sur un seul bloc font de la gestion de ce portefeuille une
brise. Parfait pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires-occupants
à la recherche d'un espace industriel, ce portefeuille est rare et
une occasion d'investissement unique à ne pas manquer.
Communiquez avec nous dès maintenant pour planifier une visite et sécuriser votre
investissement dans cet endroit très recherché.
vous par l'équipe du PCREA. Ce portefeuille est le résultat de plus de 45
années d'acquisition par une entreprise familiale, méticuleusement
maintenu à ce jour, maintenant en vente en raison des propriétaires actuels
vouloir prendre sa retraite. Le portefeuille se vante de la majorité des deux côtés d'une ville entière.
bloc et comprend 14 maisons unifamiliales entièrement occupées, deux 5-
immeubles à logements unitaires, terrain de 6500 +/- pi2, petite location de 6 baies
des espaces de garage et un entrepôt de 30 000 pieds carrés. Situé dans
un cul-de-sac sur le bloc 1900 de la rue E Stella, qui se termine par un
école élémentaire, ce portefeuille est dans un emplacement privilégié, près de
les routes locales et le développement de masse. Les logements sont entièrement occupés, d'une valeur de 317 400$
chaque année en loyer, tous les locataires payant à temps - ne
inclure les espaces industriels occupés par le propriétaire (entrepôt,
garage). De plus, les deux immeubles de cinq logements ont
possibilité d'augmenter leur loyer d'au moins 20 % sans capital
investissement. Le lot d'entreposage et les espaces de garage sont actuellement
occupés par leur propriétaire et seront vendus vacants. Selon le marché
comps, l'entrepôt devrait rapporter entre 8,15$ et 9$ par pi²
annuellement. Ce loyer pro forma est basé sur 68 des 20 000 pi2 de la
entrepôt. Avec un investissement minimal, ce portefeuille offre une infinité
possibilités de valeur future et de location actuelle
augmentations. Lorsqu'il est entièrement occupé, on s'attend à ce qu'il produise
un taux de plafonnement d'environ 10 p. 100. La commodité d'avoir tout
les propriétés sur un seul bloc font de la gestion de ce portefeuille une
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à la recherche d'un espace industriel, ce portefeuille est rare et
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Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
| Taxes |
$99,999
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 458 000 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 107,37 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 17 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 9,06% | Taille totale du bâtiment | 50 833 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 1,04 AC |
| Prix | 5 458 000 $ CAD |
| Prix/pi² | 107,37 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 9,06% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 17 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 50 833 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,04 AC |
Propriétés
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Stella Street Portfolio
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