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Sterling Rd - 28.33 Acres w/ Billboard Income- Cannabis Use Lot • Terrain commercial • 28,33 Acres • 179 385 $ CAD • Pearsonville, CA 93527
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Faits saillants de l'investissement
- Long term 15-year renewable billboard leases by Sun Advertising
- Only 2 Hours to Los Angeles, Direct Highway Access, Nearby Amenities
- Friendly Commercial Cannabis Zoning with CUP
Résumé de l'annonce
28.33 acres, with two dual-panel income producing billboards and commercial cannabis potential. Two hours from Los Angeles.
Enjoy cash flow from the moment of ownership! This property has two dual-panel income producing billboards with long term demonstrated cash flow (approximately 50 years), leases are 15 year and automatically renew (14-years remaining in current lease) with Sun Advertising who manages and maintains the billboards. Property owner receives 25% revenue share which was approximately $4,500 in 2025.
Increase cash flow potential — property is zoned and perfectly positioned for an electric vehicle charging station along this high-traffic corridor.
The property allows for commercial cannabis cultivation (requires conditional use permit) - for growing up to six acres of plants! Located in an Opportunity Zone for potential tax benefits.
This property is zoned residential so you can build your own home/manufactured home here, or to house someone who will take care of your crops! Utilities won't be a problem - there is an electric pole nearby (approx. 1000 feet) or go solar! Well-water is available or install a refillable tank, septic system needed for this area.
The property is situated along Hwy 14/Hwy 395 - the major corridor connecting Los Angeles to Mammoth Mountain, Lake Tahoe, and Reno. It is located on Sterling Rd. and is only 1/2 mile from conveniences such as a small market and Shell gas station. The rear of the property is bordered by BLM land so you'll never have a neighbor behind you. Ridgecrest/China Lake is located approximately 20 miles away and Lancaster about 1 hour.
If you’ve been waiting for the right opportunity to come along, this is it.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 179 385 $ CAD | Taille du lot | 28,33 AC |
| Prix par AC | 6 331,97 $ CAD |
| Prix | 179 385 $ CAD |
| Prix par AC | 6 331,97 $ CAD |
| Taille du lot | 28,33 AC |
28.33 acres Emor Tr Lot 9,11,13
Description
Une opportunité à ne pas manquer ! Avez-vous entendu dire que l'immobilier est un bon investissement ? Eh bien, c'est un EXCELLENT investissement ! C'est une offre que vous ne voulez pas laisser passer - 28 acres, avec des panneaux publicitaires générant des revenus, un potentiel de cannabis ET à seulement deux heures de DTLA ! Ça ne peut pas être mieux que ça ET c'est à un prix pour vendre rapidement ! Profitez d'un flux de trésorerie dès le moment de l'acquisition ! Cette propriété possède DEUX panneaux publicitaires générant des revenus (quatre faces) avec des baux à long terme déjà en place (baux renouvelables de 14 ans avec Sun Advertising) qui génèrent environ 4 500 $ par an pendant que vous vous détendez et profitez des vues majestueuses de la célèbre chaîne de montagnes Sierra Nevada. Non seulement cela, mais cette propriété permet la culture commerciale de cannabis (nécessite un permis d'utilisation conditionnelle) - pour cultiver jusqu'à six acres de plantes ! Située dans une zone d'opportunité pour des avantages fiscaux potentiels. Cette propriété est zonée résidentielle, vous pouvez donc construire la maison de vos rêves ou placer une maison préfabriquée ici pendant que vous construisez votre empire, ou pour loger quelqu'un qui prendra soin de vos cultures ! Les services publics ne seront pas un problème - il y a un poteau électrique à proximité (environ 1000 pieds) ou optez pour le solaire ! L'eau de puits est disponible ou installez un réservoir rechargeable et l'installation d'un système septique est courante dans cette région. La propriété est située le long de l'autoroute 14/autoroute 395 - le corridor principal reliant Los Angeles à Mammoth. Elle est située sur Sterling Rd. et se trouve à seulement 1/2 mile des commodités telles qu'un petit marché et une station-service Shell. L'arrière de la propriété est bordé par des terres BLM, vous n'aurez donc jamais de voisin derrière vous. Ridgecrest/China Lake est situé à environ 20 miles et Lancaster à environ 1 heure. Si vous attendiez la bonne opportunité, la voici. Que ce soit votre premier grand investissement ou le suivant, contactez-nous et voyons si c'est celui qui vous convient.
Présenté par
USLiberty Corp
Sterling Rd - 28.33 Acres w/ Billboard Income- Cannabis Use
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