Votre courriel a été envoyé.
Downtown 3rd - DT3R Stewart Ave 17 677 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Stationnement sur place
- Visibilité exceptionnelle à partir du 95, de l'avenue Stewart et de la 4e rue des États-Unis
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 17 677 pi² | Négociable | 53,31 $ CAD/pi²/an 4,44 $ CAD/pi²/mois 942 331 $ CAD/an 78 528 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Stewart Ave - 1er étage - ste 1
New development in the heart of downtown Las Vegas Steps away from the Freemont Street Experience, which brings in over 26 million visitors annually Excellent visibility from the 95 freeway Landlord to deliver up to 30K SF Projected Deliver 4Q 2023. ***Renderings subject to change. Call broker for more information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Excellente visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 677 pi² | Superficie commerciale brute | 8 852 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,48 AC |
| Propriétés du centre | 3 | Année de construction | 2028 |
| Superficie totale disponible | 17 677 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 8 852 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,48 AC |
| Année de construction | 2028 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le site offre une excellente entrée, sortie et exposition de US 95 et est situé au NEC de Stewart Avenue & Casino Center au cœur du centre-ville de Las Vegas. Le site est situé immédiatement au nord du Downtown Grand et il compte 1 124 chambres, immédiatement à l'ouest du siège social de Zapposs et de ses 1 600 employés +/-, et à quelques pas du district de divertissement de Fremont East.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Jim Hill -
Brian Sorrentino -
Angelica Clemmer -
Isabella Sorrentino -
ROI Commercial Real Estate, Inc.
Présenté par
Downtown 3rd - DT3R | Stewart Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.