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67200 Strasbourg 753–30 268 pi² d'espace disponible • Bureau
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Taux de location
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
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Charges locatives: 19,14 $ CAD/pi²/an 1,59 $ CAD/pi²/mois 112 049 $ CAD/an 9 337 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 34,87 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 204 175 $ CAD/an 17 015 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste LOT 1 | 5 855 pi² | 3/6/9 | 25,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,16 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 151 928 $ CAD/HT-HC/an 12 661 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, ste LOT 1
| Taille |
| 5 855 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,16 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 151 928 $ CAD/HT-HC/an 12 661 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Maintenant |
1er étage, ste LOT 1
| Taille | 5 855 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 19,14 $ CAD/pi²/an 1,59 $ CAD/pi²/mois 112 049 $ CAD/an 9 337 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 34,87 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 204 175 $ CAD/an 17 015 $ CAD/mois
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Aperçu de la propriété
OFFRE NEUVE- L'immeuble TERRANOVA est un immeuble mixte bénéficiant d'un rez-de-chaussée à vocation commercial et de quatre étages à destination de bureaux. Cet immeuble immeuble répond à le réglementation thermique 2012 et sera certifié par le label BREEAM EXCELLENT, gage de qualité et de performance environnementale de l'immeuble. TERRANOVA bénéficie de 2 circulations verticales et de 2 ascenseurs. Chaque étage bénéficie de blocs sanitaires en parties communes. Les plateaux sont prévus pour accueillir entre 100 à 120 personnes par niveau. Trame de fenêtres de 1.35 m pour faciliter l'aménagement des plateaux.est mise en place. Chassis ouvrants à la française avec des vitrages clairs et uniques sur la totalité de l'immeuble. Pour le confort des utilisateurs, une hauteur libre sous faux-plafond de 2.60 m sera respectée, une hauteur libre de 3 m au niveau des surfaces commerciales. Cet immeuble est classé aujourd'hui en Code du Travail, le classement en Etablissement Recevant du Public notamment sur les lots du RDC pourra être effectué à l'initiative du locataire. - Type de bail : Commercial - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Eclairage extérieur - Faux plafond - Hauteur sous plafond : 2.6 m - Luminaires faux plafond - Moquette - Open Space - Peinture toile de verre - Précâblage - Sanitaires communs - Certification BREEAM EXCELLENT - RT2012 - RDC à vocation commerciale livré brut de béton, fluides en attente - Hauteur libre RDC commerciaux: 3 m - Bâtiment à ossature en béton - Surcharges d'exploitation : 350 kgs/m² pour les bureaux en étage - Stores extérieurs - Ventilation double flux Récupération d'énergie et mode Free cooling - Système VRV 3 tubes - Système de sécurité incendie de type IV - 16 bornes de recharge pour véhicules électriques
Faits sur la propriété
Présenté par
Mcie
"67200 Strasbourg"
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