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67100 Strasbourg 15 479–146 981 pi² d'espace disponible • Bureau
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste Bât B | 15 479 pi² | 3/6/9 | 29,27 $ CAD//pi²/an 2,44 $ CAD//pi²/mois 453 116 $ CAD//an 37 760 $ CAD//mois | Bureau | - | Maintenant |
| Ste Bât B | 18 589 pi² | 3/6/9 | 29,27 $ CAD//pi²/an 2,44 $ CAD//pi²/mois 544 180 $ CAD//an 45 348 $ CAD//mois | Bureau | - | Maintenant |
| Ste Bât B | 18 632 pi² | 3/6/9 | 29,27 $ CAD//pi²/an 2,44 $ CAD//pi²/mois 545 440 $ CAD//an 45 453 $ CAD//mois | Bureau | - | Maintenant |
| Ste Bât B | 18 697 pi² | 3/6/9 | 29,27 $ CAD//pi²/an 2,44 $ CAD//pi²/mois 547 331 $ CAD//an 45 611 $ CAD//mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC, ste Bât A | 17 524 pi² | 3/6/9 | 29,27 $ CAD//pi²/an 2,44 $ CAD//pi²/mois 512 985 $ CAD//an 42 749 $ CAD//mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Bât A | 19 354 pi² | 3/6/9 | 29,27 $ CAD//pi²/an 2,44 $ CAD//pi²/mois 566 552 $ CAD//an 47 213 $ CAD//mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste Bât A | 19 354 pi² | 3/6/9 | 29,27 $ CAD//pi²/an 2,44 $ CAD//pi²/mois 566 552 $ CAD//an 47 213 $ CAD//mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste Bât A | 19 354 pi² | 3/6/9 | 29,27 $ CAD//pi²/an 2,44 $ CAD//pi²/mois 566 552 $ CAD//an 47 213 $ CAD//mois | Bureau | - | Maintenant |
Ste Bât B
| Taille |
| 15 479 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,27 $ CAD//pi²/an 2,44 $ CAD//pi²/mois 453 116 $ CAD//an 37 760 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste Bât B
| Taille |
| 18 589 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,27 $ CAD//pi²/an 2,44 $ CAD//pi²/mois 544 180 $ CAD//an 45 348 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste Bât B
| Taille |
| 18 632 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,27 $ CAD//pi²/an 2,44 $ CAD//pi²/mois 545 440 $ CAD//an 45 453 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste Bât B
| Taille |
| 18 697 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,27 $ CAD//pi²/an 2,44 $ CAD//pi²/mois 547 331 $ CAD//an 45 611 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Bât A
| Taille |
| 17 524 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,27 $ CAD//pi²/an 2,44 $ CAD//pi²/mois 512 985 $ CAD//an 42 749 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Bât A
| Taille |
| 19 354 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,27 $ CAD//pi²/an 2,44 $ CAD//pi²/mois 566 552 $ CAD//an 47 213 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Bât A
| Taille |
| 19 354 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,27 $ CAD//pi²/an 2,44 $ CAD//pi²/mois 566 552 $ CAD//an 47 213 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Bât A
| Taille |
| 19 354 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,27 $ CAD//pi²/an 2,44 $ CAD//pi²/mois 566 552 $ CAD//an 47 213 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste Bât B
| Taille | 15 479 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,27 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Ste Bât B
| Taille | 18 589 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,27 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Ste Bât B
| Taille | 18 632 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,27 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Ste Bât B
| Taille | 18 697 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,27 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC, ste Bât A
| Taille | 17 524 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,27 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
1er étage, ste Bât A
| Taille | 19 354 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,27 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
2e étage, ste Bât A
| Taille | 19 354 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
29,27 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
3e étage, ste Bât A
| Taille | 19 354 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,27 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Aperçu de la propriété
LE PIXEL - Opération de restructuration à 2 pas du tram, immeuble polyvalent à forte performance environnementale Situé dans un secteur dynamique, cet immeuble à réhabiliter offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'envergure. Il se compose d'un entresol entièrement dédié au stationnement, pouvant accueillir 139 véhicules, ainsi que de quatre niveaux courants d'environ 3 400 m² chacun, offrant une surface utile totale d'environ 13 650 m² Bâtiment A (Ouest) : - Surface utile totale : 7 020 m² SU - 7 200 m² de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+3, pouvant accueillir jusqu'à 660 personnes - Un espace dédié au coworking au rez-de-chaussée, avec une capacité d'1 poste pour 6 m² - 246 m² d'espaces extérieurs privatifs (patios accessibles)Bâtiment B (Est) : - Surface utile totale : 6 630 m² SU - Possibilité d'implanter des locaux d'enseignement au rez-de-chaussée et au R+1 (pour 1 ou 2 écoles, ERP de type R, 3ème catégorie, pouvant accueillir moins de 700 personnes) - 3 450 m² de bureaux répartis aux R+2 et R+3 - 260 m² d'espaces extérieurs privatifs (patios accessibles)Le site dispose d'un total de 208 places de stationnement, soit environ 1 place pour 66 m², avec 69 places extérieures pour plus de confort et de flexibilité. Des larges patios végétalisés accessibles à chaque étage (d'une superficie totale de 510 m²) apportent luminosité et espace extérieur pour les occupants. Les locaux vélos, intérieurs et extérieurs, sont sécurisés, favorisant une mobilité douce et durable. Ce projet se distingue par ses performances environnementales fortes : il bénéficie de la certification HQE Bâtiment Durable Rénovation niveau Très Performant, ainsi que du label BBC Effinergie Rénovation prévu pour 2024. De plus, l'intégration de panneaux photovoltaïques en toiture contribue à une démarche éco-responsable et à la réduction des coûts énergétiques. Ce bâtiment représente une opportunité unique pour développer un projet immobilier durable, modulable et performant. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Faits sur la propriété
Présenté par
Mcie
"67100 Strasbourg"
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