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67000 Strasbourg 409 pi² 98% Loué Commerce de détail Immeuble 502 758 $ CAD (1 229,15 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
STRASBOURG Centre, quartier Etoile-Bourse (Krutenau), murs commerciaux libres à la vente 38,8 m2 entièrement rénovés en 2021 par maître d'oeuvre. Proche du parking de la Bourse et Etoile. Facile pour se garer (place souvent dans la rue). Beaucoup de passage piéton. Proche de tous les commerces, quartier animé. Passage voiture également, à 2 pas de la cathédrale à pied.
Belle vitrine neuve en aluminium sécurit. Entrée, 2 bureaux vitrés, un bureau à l'arrière avec cuisine équipée, un wc. Une grande cave en sous-sol fermée.
Climatisation réversible.
Store extérieur électrique en tissu.
Libre sous 3 mois. Possibilité également de louer le local pour 17000 euros HT et hors charges. Possibilité d'acheter les meubles en supplément.
(3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 215 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Belle vitrine neuve en aluminium sécurit. Entrée, 2 bureaux vitrés, un bureau à l'arrière avec cuisine équipée, un wc. Une grande cave en sous-sol fermée.
Climatisation réversible.
Store extérieur électrique en tissu.
Libre sous 3 mois. Possibilité également de louer le local pour 17000 euros HT et hors charges. Possibilité d'acheter les meubles en supplément.
(3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 215 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
1 508 $
|
0,09 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
1 508 $
|
0,09 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 508 $ |
| Annuel par pi² | 0,09 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 508 $ |
| Annuel par pi² | 0,09 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²
Année de construction
1930 - 1939
Prix
502 758 $ CAD
Prix par pi²
1 229,15 $ CAD
Pourcentage loué
98%
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- -
- 409 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| - | 409 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
-
| Taille |
| 409 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER
"67000 Strasbourg"
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