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The Bend Sunset & Durango 2 000–33 992 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Las Vegas, NV 89148
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FAITS SAILLANTS
- Secondes à partir de I-215
- Espace commercial de 2 000 à 20 000 SF Phase 3
- Espace commercial Phase 2 de 3 200 à 11 345 SF au deuxième étage
- Situé dans le quartier en plein essor du sud-ouest de Las Vegas
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 647 pi² | Négociable | 67,00 $ CAD/pi²/an 5,58 $ CAD/pi²/mois 177 360 $ CAD/an 14 780 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Phase 3 - Retail | 2 000 à 20 000 pi² | 5-10 ans | 67,00 $ CAD/pi²/an 5,58 $ CAD/pi²/mois 1 340 083 $ CAD/an 111 674 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste Phase 2 - Retail | 3 200 à 11 345 pi² | 5-10 ans | 67,00 $ CAD/pi²/an 5,58 $ CAD/pi²/mois 760 162 $ CAD/an 63 347 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Phase 3 - Retail
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste Phase 2 - Retail
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 250 - 13 000 SF
- À côté d'un parking à plusieurs niveaux
- Situé dans la région en plein essor du sud-ouest de Las Vegas
- Quelques secondes de l'I-215 et 15 minutes jusqu'à l'aéroport
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 33 992 pi² | Superficie commerciale brute | 157 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 33 992 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 157 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce développement commercial de classe « A » est situé sur West Sunset Rd. juste à l'ouest de Durango, juste en face d'IKEA. Le Bend est composé de sept immeubles commerciaux, totalisant environ 113 000 pi2, et deviendra une expérience culinaire et shopping de premier plan dans le sud-ouest de Las Vegas. Le projet sera achevé en trois phases, la phase 1 étant achevée aux 1er et 2e trimestres de 2025. Les phases 1, 2 et 3 comprennent des espaces de vente au détail et de restaurant disponibles à la location. La phase 2 prévoit des locaux commerciaux au 2ème étage à louer et comprendra également l'Electric Pickle comme locataire principal (y compris neuf terrains de pickle-ball, un restaurant de deux étages avec terrasse et bar sur le toit, trois bars et une pelouse pour la musique en direct, des cours de yoga et d'autres rassemblements de groupe). Un garage de stationnement à plusieurs niveaux et un magasin supplémentaire seront également ajoutés à la phase 3.
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Bend | Sunset & Durango
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