Surf Avenue Portfolio 5 biens • Terrain • À vendre 1 799 850 $ CAD • Stratford, CT

Angel Commercial, LLC, agissant à titre de courtier immobilier commercial exclusif, a le plaisir d'annoncer une réduction de prix sur le portefeuille Surf Avenue à Stratford, au Connecticut. Le prix est passé de 1 400 000$ à 1 300 000$. Ce portefeuille offre une occasion exceptionnelle de développement commercial sur 1,14 acre avec visibilité routière. Situé dans une zone d'opportunité désignée, l'acheteur de ce portefeuille peut être admissible à d'importants avantages fiscaux sur les gains en capital.
Composé de cinq propriétés adjacentes situées dans une zone de district industriel léger (MA), le portefeuille de Surf Avenue comprend trois parcelles de terrain vacant et deux parcelles qui ont des structures à démolir : un entrepôt de 3 305 pieds 2 et un garage de 1 200 pieds 2 au 348 Surf Avenue, et une résidence résidentielle de 1 064 pieds 2 au 376 Surf Avenue.
Idéalement situé juste à côté de la rampe de la sortie 30 de l'I-95, ce portefeuille offre une façade impressionnante de 381 pieds linéaires le long de Surf Avenue. Son emplacement stratégique offre une excellente accessibilité et est encore amélioré par sa proximité avec des établissements clés tels que le FedEx Ship Center, UPS, Dunkin', le centre de distribution Raymour & Flanigan et la station de livraison Amazon.
Grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, le transport et la logistique se déroulent sans effort dans cette région. L'arrêt de bus Coastal Link situé sur les avenues Stratford et Surf se trouve à seulement 1 km et offre des moyens de transport en commun pratiques. De plus, l'aéroport Sikorsky Memorial se trouve à seulement 3,4 km, offrant un accès facile aux transports aériens.
Ne manquez pas votre chance d'acquérir ce portefeuille prometteur et de libérer tout son potentiel de développement futur.
Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Jon Angel, président, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.