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841-857 Sutton Way Ground Lease Sutton Way 2 500–12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grass Valley, CA 95945
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Faits saillants
- Busiest signalized intersection: ±35K ADT
- Dominant trade area: ±80,000 residents
- C-2 zoning enables redevelopment flexibility
- ±1-acre pad at Safeway/CVS-anchored center
- 5 access points; borders 3 of 4 grocery centers
- #1 Grocery Outlet & #3 Safeway (Placer.ai)
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 à 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 2 500 à 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Ground Lease Opportunity at Grass Valley's Busiest Signalized Corner — ±35,000 ADT Tucker Commercial, as exclusive advisor, is pleased to present 841–857 Sutton Way for ground lease — a rare drive-thru QSR opportunity at the busiest signalized intersection in Grass Valley, California, the dominant retail trade area for western Nevada County, serving a population of approximately 80,000 residents. The Site is a ±1.00-acre out parcel to the Safeway- and CVS-anchored Gold Country Center, positioned within the established Brunswick Basin retail node. Three of the four grocery-anchored shopping centers in the Grass Valley area surround the Site — Gold Country Center (adjacent), the Grocery Outlet- and Staples-anchored Glenbrook Center, and the Save-Mart-anchored Fowler Center — together representing approximately 451,000 SF of grocery-anchored and drug-store retail. National credit tenants including McDonald's, Starbucks, Taco Bell, Burger King, KFC, AutoZone, Verizon and Chase ring the nearby Highway 49/20 interchange. C-2 zoning and two existing buildings on short-term leases allow for a redevelopment process. Five points of ingress/egress — two to Sutton Way, one to Brunswick Rd, and two shared-access connections to the adjacent Gold Country Center — support strong site circulation for a drive-thru use.
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