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Swan Ln Unité de condo • Bureau • 2 471 pi² • À vendre 1 022 952 $ CAD • Sandhurst GU47 9DN

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Access to Junction 4 of the M3 is approximately 10-15 minutes drive
courtyard office scheme

Sandhurst Halt station is around a 10-12 minute walk away

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Lakeside Business Park est un ensemble de bureaux en cour attrayant, offrant aux entreprises un espace de travail paisible tout en étant idéalement situé, avec de bonnes installations de stationnement. L'accès à la sortie 4 de l'autoroute M3 se trouve à environ 10-15 minutes en voiture, et la gare Sandhurst Halt est à environ 10-12 minutes à pied. Cette gare est située sur la ligne Guildford-Reading.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	4 946 pi²	Superficie de plancher typique	2 473 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2006
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,09 AC
Planchers	2

Taille totale du bâtiment	4 946 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	2 473 pi²
Année de construction	2006
Taille du lot	0,09 AC

Système de sécurité

Éclairage accentué

Cote de rendement énergétique - C

Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 6

Taille de l’unité	2 471 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 022 952 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	413,98 $ CAD	Ancienneté	Pleine propriété

Taille de l’unité	2 471 pi²
Prix	1 022 952 $ CAD
Prix par pi²	413,98 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement
Ancienneté	Pleine propriété

DESCRIPTION

A modern two storey office building constructed around 20 years ago, offering open plan accommodation, a meeting room and a kitchenette. The offices are approached via the entrance hall which is shared only with a ground floor tenant. On the first floor landing there are gents toilet facilities and a ladies/DDA compliant toilet on the ground floor, these toilets are shared between the two tenants within the building. The office suite benefits from Air Conditioning.

NOTES SUR LA VENTE

he ground floor is let to a reliable tenant, they are paying a rent of £21,980 plus VAT pax (£17.50 ft²), and their lease expiry is 30th March 2026. The tenant has confirmed that they would like to remain at the premises by way of a new lease, however, as the current lease is included within the renewal and compensation provisions of the 1954 landlord and tenant act, both landlord and tenant can simply “hold over” and continue the tenancy if either party chooses not to serve their notice to quit, or both parties can choose to agree a new lease if preferred.