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Shops at 99 Clay Swc Of Clay Rd & Grand Pkwy West 1 000–7 898 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Katy, TX 77449
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Faits saillants
- Prime Grand Parkway (Hwy 99) Visibility, Exceptional Accessibility, Explosive Residential & School Growth, Affluent Submarket Demographics
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 3 500 pi² | Négociable | 45,07 $ CAD/pi²/an 3,76 $ CAD/pi²/mois 157 750 $ CAD/an 13 146 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 900 pi² | Négociable | 56,34 $ CAD/pi²/an 4,69 $ CAD/pi²/mois 107 044 $ CAD/an 8 920 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 000 à 2 498 pi² | Négociable | 38,03 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 94 996 $ CAD/an 7 916 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3815 W Grand Parkway - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3815 W Grand Parkway - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Service au volant
3815 W Grand Parkway - 2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Austin Weber State Farm
- Finance et assurances
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- Big City Wing
- Hébergement et services alimentaires
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- Cloud Ponics
- Détaillant
- 1
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- Arts, divertissement et loisirs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Austin Weber State Farm | Finance et assurances | - | - |
| Big City Wing | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Cloud Ponics | Détaillant | 1 | - |
| Hotworx | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Nova Pharmacy | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Ventana Family Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 898 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Façade | 250’ le W Grand Parkway N |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Stationnement | 129 places | Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2022 |
| Superficie totale disponible | 7 898 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 129 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 250’ le W Grand Parkway N |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
Prime Retail & Professional Space in Katy’s Highest-Growth Corridor Position your business for maximum exposure at Shops at 99 Clay (3815 W Grand Parkway N), a premier, modern retail strip center strategically located at the hard corner of Grand Parkway (Hwy 99) and Clay Road in Katy, TX. Completed in 2022, this highly functional center offers the perfect synergy of high traffic counts, affluent local demographics, and exceptional regional connectivity. Unmatched Visibility & Logistics Boasting direct frontage on Houston’s premier outer loop, the property commands the attention of over 59,000+ vehicles per day (VPD) on the Grand Parkway and an additional 20,000+ VPD on Clay Road. Tenants benefit from effortless on/off ramp accessibility, making it a seamless destination for customers traveling from across the Greater Houston area. Prominent monument signage is available, ensuring your brand stands out in a crowded market.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Balcon
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Shops at 99 Clay | Swc Of Clay Rd & Grand Pkwy West
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