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TBA 2nd Street - Key to Monument - Lot A & B Lot • Terrain commercial • 22 Acres • 11 028 000 $ CAD • Monument, CO 80132
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Positioned along I-25 with direct access and high visibility
- Located within the Pikes Peak Enterprise Zone for possible tax incentives
- Zoned Community Commercial with broad development potential
- Central to Monument’s residential and commercial expansion
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Excellent visibility from I-25, 2nd Street, and Beacon Lite Road
• Central location at the heart of Monument’s commercial and residential development
• Legacy property, first time offered for sale since homesteading
• Zoned Community Commercial (CC) - Tremendous potential for commercial, mixed-use, or community-focused projects
• Located within the Pikes Peak Enterprise Zone
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot A & B
| Prix | 11 028 000 $ CAD | Taille du lot | 22,00 AC |
| Prix par AC | 501 272,72 $ CAD |
| Prix | 11 028 000 $ CAD |
| Prix par AC | 501 272,72 $ CAD |
| Taille du lot | 22,00 AC |
Development opportunity includes two parcels totaling 22.17± acres—one comprising 17.76± acres and the other 4.41± acres. Exceptional visibility and access along I-25, 2nd Street, sits at the heart of Monument’s prime growth corridor.
DESCRIPTION
S'étendant sur plus de 22 acres répartis sur deux parcelles, ce site est stratégiquement situé au cœur de Monument, directement le long du corridor I-25 entre Colorado Springs et Denver. Avec une visibilité exceptionnelle depuis l'I-25, la 2e rue et Beacon Lite Road, la propriété bénéficie de nombreux passages et d'une connectivité régionale fluide. Zoné Commercial Communautaire (CC), le site est prêt pour un développement transformateur, qu'il soit de type commerce de détail, usage mixte ou axé sur la communauté. Sa position centrale le place à proximité des quartiers résidentiels en expansion et des districts commerciaux de Monument, en faisant une toile idéale pour les développeurs cherchant à façonner le prochain chapitre de la ville. Faisant partie de la zone d'entreprise de Pikes Peak, la propriété pourrait également être admissible à des incitatifs économiques précieux, augmentant son attrait pour les investisseurs et les développeurs.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 465 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
TBA 2nd Street - Key to Monument - Lot A & B
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