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TBD 134 AC, Waskom, TX 75692 Lot • Terrain commercial • 134 Acres • Waskom, TX 75692

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Reduced Price/Motivated Seller

Frontage on Highway 80 and I-20

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Younger Partners is pleased to present a very unique opportunity to purchase 154± acres of raw land in East Texas. This property is located on the border of Texas and Louisiana, in-between two very well-travelled highways, Interstate 20 and Highway 80. The site sits right next to the City of Waskom, Texas, and falls within Waskom’s ETJ (Extraterritorial Jurisdiction). This allows the property to have more flexibility when it comes to zoning & future land uses. Subdividing the land will be considered on a case by case basis.

134AC - Waskom - Flyer 11.11.25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution Parc industriel Entreposage libre-service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	134,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	AG - Agriculture

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution Parc industriel Entreposage libre-service
Taille totale du lot	134,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	AG - Agriculture

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	134,00 AC

Taille du lot	134,00 AC

Subdividing the land will be considered on a case by case basis.

DESCRIPTION

PRIX RÉDUIT / VENDEUR MOTIVÉ La propriété est située à proximité ou a un accès au Texas Travel Information Center, à l'Interstate 20, à l'autoroute 80, à la Spur 156 et aux services ferroviaires Progress Rail. Waskom, surnommée « La porte d'entrée du Texas », se trouve à seulement 20 miles à l'ouest de Shreveport, en Louisiane, la troisième plus grande ville de l'État. En 2016 seulement, le tourisme à Shreveport-Bossier a attiré plus de 2,2 millions de visiteurs grâce à ses grands quartiers de casinos et de divertissements.

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CARTE

(214) 294-4400

CONTACT

Ben McCutchin
Younger Partners Dallas, LLC

ID d’inscription: 38335512
Date de mise sur le marché: 2025-11-05
Dernière mise à jour:
Adresse: TBD 134 AC, Waskom, TX 75692, Waskom, TX 75692

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TBD 134 AC, Waskom, TX 75692, Waskom, TX à vendre Photo principale- Image 1 de 3 — Johnson Property Revised Aerial 8.18.21

TBD 134 AC, Waskom, TX 75692, Waskom, TX à vendre Autre- Image 2 de 3 — Johnson Property Out TX-LA

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