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TBD 1600 Road - TBD 1600 Rd. Delta, CO | $2.59 PSF Lot • Terrain commercial • 33,88 Acres • 782 819 $ CAD • Delta, CO 81416

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Rare Land Opportunity

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Don’t miss this exceptional opportunity to acquire 33.88± acres of agricultural land with outstanding development potential in one of Delta County’s fastest-growing corridors. Ideally positioned just west of Highway 50 on 1600 Road, the property sits directly across from established commercial and residential developments including Weatherport, DTS Fluid Power, and the Valley Gardens Subdivision—making it perfectly suited for future commercial use.
Currently zoned R-2, the owner has already begun the process to subdivide the property into two separate parcels and is actively working toward rezoning to commercial. This proactive approach adds tremendous value and flexibility for investors, developers, or owner-users looking to capitalize on the area's continued growth and demand. The site offers excellent access and visibility, making it a prime location for a variety of commercial or mixed-use applications.
Opportunities like this—with size, location, and forward-thinking entitlement work already underway—are rare in today’s market.

Prop Flyer for 1600 Rd Delta

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	782 819 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	33,88 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	R-2 - Low density residentisal, duplexes, etc.

Prix	782 819 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	33,88 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-2 - Low density residentisal, duplexes, etc.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	782 819 $ CAD	Taille du lot	33,88 AC
Prix par AC	23 105,62 $ CAD

Prix	782 819 $ CAD
Prix par AC	23 105,62 $ CAD
Taille du lot	33,88 AC

Now available, this 33.88± acre agricultural parcel is ideally located just west of Highway 50 on 1600 Road, directly across from Weatherport, DTS Fluid Power, and the Valley Gardens Subdivision.

DESCRIPTION

This exceptional agricultural land is perfectly located just west of Highway 50 on 1600 Road, directly across from Weatherport, DTS Fluid Power, and the Valley Gardens Subdivision. The property is zoned R-2, providing excellent flexibility for development, with the owner actively initiating the subdivision process for two parcels. Rezoning is currently in progress.

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