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Build to Suit in Markets West, Up to 5,000 SF TBD 17th Ave 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gainesville, FL 32607
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Faits saillants
- Mixed Use Development with an impressive tenant mix
- Positioned for strong customer base, including schools and growing residential development
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Build-To-Suit Opportunity in Established Commercial/Retail/Office Development on busy Tower Road, Gainesville, FL. Up to 5,000 SF available, For Sale or Lease, Great location for retail, office, or restaurant. Area is surrounded by residential development and directly across Tower Road (SW 75th) from Oak Hall School. Tower Road is a main pathway between Newberry Road (32,500 AADT), and Tower Road (19,000 AADT) with a high traffic count of 21,000 AADT. I-75 interchange is only 2 miles away. Markets West included O2B Kids!, HCA Florida, Ellianos Coffee, Marcos Pizza, Dollar General, Numa Speed, Grand Oaks Nail Salon, Exxon, Campbell Spellicy Engineering, and Tower Hill Insurance. West Gainesville is one of the city's most desirable and fastest-growing residential areas, known for its high-income households, top-rated schools, and proximity to major commercial hubs like Butler Plaza, and Celebration Pointe. The area draws professionals, families, and students alike, maing it an ideal demographic match for service and retail tenants seeking a stable, high-traffic customer base.
- Air central et chauffage
- High Traffic Corridor-21,000 AADT
- I-75 Interchange only 2 Miles Away
- Dense Residential Area
- Build-To-Suit for Sale or Lease
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Three pad-ready sites are available in the established Markets West Commercial Park, located along SW 75th Street between Newberry Road and Archer Road in Gainesville, Florida. The property offers excellent accessibility with direct connection to major roadways and is just 2.5 miles from Interstate 75. The pads are zoned commercial with utilities available on-site, making them suitable for retail, hospitality, or office development. Markets West is home to a strong mix of businesses including O2B Kids, HCA Florida, Ellianos Coffee, Marco’s Pizza, Dollar General, and other established brands, creating a built-in customer base and increased traffic for new tenants. Build-to-suit options and development services are available upon request, providing flexibility for tailored projects in this thriving location.
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Build to Suit in Markets West, Up to 5,000 SF | TBD 17th Ave
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