Le Legacy Lake Ranch offre plus de 105 acres de vues à couper le souffle sur l'est du Texas, des possibilités de chasse exceptionnelles et des aventures récréatives, le tout idéalement situé à quelques minutes d'Atlanta, au Texas. Si vous êtes à la recherche d'une propriété lacustre ouverte toute l'année et d'un accès facile, cette propriété offre une opportunité inégalée. C'est un havre de paix idéal pour la famille et les amis, offrant le cadre idéal pour des activités telles que la chasse, la pêche, la natation, l'exploration et une retraite loin de la vie urbaine. Un réseau bien établi de routes et de sentiers permet d'accéder à tous les coins du ranch.
Présentant un mélange harmonieux de changements d'altitude et de divers types de bois, la propriété présente des sites de construction exceptionnels, des activités de chasse fantastiques et des vues captivantes sur le lac de l'est du Texas. Le ranch pourrait également être transformé en parcelles de style ranchette, présentant à la fois des parcelles isolées et riveraines. Le lac Legacy accueille gracieusement les visiteurs dans la partie nord-est du ranch, apportant de l'eau à la faune, à la pêche, à la baignade et embellissant le paysage avec de belles vues. Le lac, qui s'étend sur environ 25 acres, possède certains des plus beaux sites d'origine de l'est du Texas.
Avec des collines atteignant une altitude de 340 pieds jusqu'aux drains de ruisseaux à 260 pieds, le paysage diversifié est vraiment spectaculaire. Le ranch est abondant dans une couverture arborescente diversifiée et de nombreuses espèces de feuillus indigènes tels que le caryer, le chêne blanc, le chêne postérieur et d'autres arbres produisant des mâts qui fournissent des sources de nourriture à la faune, y compris le cerf à queue blanche, le porc, la colombe, les écureuils et les observations occasionnelles de dindons sauvages de l'Est.
Stratégiquement située juste au sud d'Atlanta, au Texas, le long de la route 4117 du comté de Cass (County Maintened) avec près d'un quart de mile de façade permettant un accès facile, la propriété est située à l'ouest de la route 43 du Texas. Sa proximité est remarquable, puisqu'elle se trouve à environ 3 milles d'Atlanta, à 20 milles de Texarkana, à 1 heure de Shreveport, en Louisiane, et à 170 milles de Dallas. Cette propriété très polyvalente s'adresse à une gamme d'utilisations, notamment la pêche, la chasse, l'agriculture, l'investissement et le développement. Pour assister à la splendeur de ce ranch remarquable, planifiez une représentation dès aujourd'hui !
Pour de plus amples renseignements, communiquez avec Brian G. Whatley au 903-720-7356 ou brian@doublecreekrealestate.com.
Information sur le lac :
L'étage de la piscine est fixé à 278,15 pieds d'altitude, le point le plus profond du lac étant de 254,5 pieds, ce qui fait que le lac a 23,65 pieds de profondeur à son point le plus profond.
Cette maudite hauteur est en moyenne de 285 pieds d'altitude.
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