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TBD Contraband Parkway - 66 Acres along Contraband Parkway and Bayou Lot • Terrain commercial • 66 Acres • 21 321 300 $ CAD • Lake Charles, LA 70601
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Plus de 4000 pieds le long du Bayou de contrebande
- Environ 3300 chambres d'hôtel dans un rayon de 1,5 km
- À moins de 3 milles de l'Université McNeese State
- À quelques minutes de l'Auberge et du Golden Nugget Casino et des centres de golf
- À mi-chemin entre Houston et La Nouvelle-Orléans
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 21 321 300 $ CAD | Taille du lot | 66,00 AC |
| Prix par AC | 323 050,01 $ CAD |
| Prix | 21 321 300 $ CAD |
| Prix par AC | 323 050,01 $ CAD |
| Taille du lot | 66,00 AC |
Cette précieuse parcelle commerciale est visible à partir de l'I-210. Il fait face à la promenade de la contrebande et possède plus de 4 500 pieds de façade maritime précieuse le long du Bayou de contrebande.
DESCRIPTION
Cette parcelle de plus de 66 acres se trouve sur le côté nord de la promenade Contraband, près du boulevard L'Auberge, menant aux deux complexes de casino et de golf de la région du lac. Avec plus de 4 000 pieds le long du bayou de contrebande et 1 000 pieds +- le long de la promenade de contrebande, cette première inscription offre un potentiel infini. Comme le montre l'image dans la section photo, cette propriété offre une proximité extrêmement proche des casinos et des centres de golf, des grands détaillants tels que Walmart, Sam's, Target, Hobby Lobby et bien d'autres. Cet emplacement enviable offre également une formidable opportunité pour un centre de style de vie ou un important centre d'accueil et de divertissement qui embrasse le front de mer navigable. En plus de l'accès facile aux conducteurs depuis le rond-point interne de la pointe de la contrebande, les visiteurs peuvent facilement accéder à la propriété à partir du rond-point situé à W. Prien Lake Road and Contraband Parkway par le sud, ou du chemin Nelson depuis l'ouest. De plus, tout projet bénéficiera d'être si proche de l'I-210, sans parler des 3 300 chambres d'hôtel situées à moins de 2,5 milles, y compris l'Auberge et Golden Nugget. La construction du pont de prolongement du chemin Nelson est en cours. Cette amélioration majeure de l'infrastructure rendra la Pointe de contrebande encore plus attrayante en offrant un accès facile à la prestigieuse promenade Shell Beach, aux lotissements résidentiels le long de W. Sallier, à l'hôpital et aux cabinets médicaux de la promenade Dr Michael DeBakey et au centre-ville du lac Charles. Un message aux développeurs : Contraband Pointe est un endroit idéal pour un important développement hôtelier ou un centre de style de vie qui se concentre sur les voies navigables, les loisirs, le divertissement et les aspects culinaires du sud-ouest de la Louisiane. N'oubliez pas de consulter la brochure personnalisée qui détaille le potentiel de cette propriété unique.
Présenté par
Mary Kay Hopkins, LLC
TBD Contraband Parkway - 66 Acres along Contraband Parkway and Bayou
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