TBD County Road 336 - TBD CR 334 Blue Star Property Lot • Terrain commercial • 62,77 Acres • 4 116 017 $ CAD • Tyler, TX 75708

Aperçu de la propriété : Cette opportunité exceptionnelle de terrain commercial de 62,77 acres est située directement à côté du plus récent entrepôt de 300 000 pieds carrés d'Amazon à Tyler, au Texas, l'un des plus grands entrepôts d'Amazon au Texas. Située à seulement 0,5 km au sud de l'Interstate 20, cette propriété est située exactement à mi-chemin entre Dallas et Shreveport (à 90 milles des deux), ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises soutenant Amazon, la logistique et le développement industriel. De plus, cette propriété se trouve directement au sud du parc commercial interstate Tyler EDC de 450 acres et est adjacente à son plus récent agrandissement, le North Tyler Commerce Park, qui sont tous deux sur le point de connaître une croissance commerciale et industrielle massive au cours des quatre prochaines années. Pourquoi cet emplacement change la donne : ? Directement à côté du nouveau centre de distribution de 300 000 pieds carrés d'Amazon — Le meilleur emplacement pour toute entreprise souhaitant faire partie de l'écosystème de la chaîne d'approvisionnement d'Amazon. ? Positionné stratégiquement entre deux grandes zones métropolitaines — à 90 milles de Dallas et de Shreveport, offrant une connectivité inégalée. ? Proximité du parc commercial interstate Tyler EDC en plein essor et du North Tyler Commerce Park — Un développement de 450 acres destiné à transformer le paysage industriel et commercial de l'est du Texas. ? Accès immédiat à l'Interstate 20 et à la nouvelle route CR 3344 — Améliorant encore plus l'efficacité du transport et de la logistique. ? Infrastructure établie — Services publics prêts à l'emploi — L'eau, l'électricité et l'internet par fibre sont déjà sur la route à l'avant de la propriété pour un développement sans faille. ? Options d'aménagement flexibles — Disponibles à la vente, à la location de terrains ou à un lotissement pour répondre à divers besoins commerciaux. ? Exposition élevée au trafic et croissance commerciale rapide — Une excellente occasion d'investissement dans une région qui connaît une expansion sans précédent. Utilisations idéales ? ? Logistique et entreposage — Une plaque tournante idéale pour les partenaires de la chaîne d'approvisionnement d'Amazon, les fournisseurs de 3PL et les opérations de fret. ? ? ? Industrielle et manufacturière — Idéal pour les entreprises de distribution, de fabrication et de commerce électronique. ? Services commerciaux, de commerce de détail et de camionnage — Les stations-service, les arrêts de camions, les hôtels et les restaurants à service rapide prospéreront dans cet endroit très fréquenté. ? ? Siège social et parcs d'affaires — Profitez de la proximité d'Amazon et des parcs industriels Tyler EDC. Détails de la propriété ? ? Superficie du terrain : 62,77 acres (subdivisable sur demande) ? ? ? Zonage : ETJ (compétence extraterritoriale) ? ? Services publics : eau, électricité et internet par fibre sur la route (vérifié) ? ? Prix de vente : 45 000$ l'acre ? ? Options de location : Bail foncier à long terme disponible ? ? Subdivision : Prêt à subdiviser pour répondre à des besoins particuliers en matière de développement Coordonnées :