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TBD Eureka Rd
Taylor, MI 48180
Sheetz · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New 15-year absolute NNN ground lease to Sheetz, a leading convenience store and fuel chain with over 800 locations across seven states.
- Tenant covers all taxes, insurance, maintenance, roof, structure, and parking lot, providing a fully passive investment.
- Sheetz is targeting a milestone of 1,000 store locations by 2028
- 5% rental increases every five (5) years in initial term and 10% rental increases every five (5) years in each option period.
- Sheetz reported estimated annual revenue of approximately $14 billion in 2024, securing the #30 spot on Forbes’ “America’s Largest Private Companies”
- In the Columbus/Central Ohio region, Sheetz is projected to open 50+ new stores by end of 2025, with over 40 already operational early in the year
Résumé de l'annonce
High-visibility location along Eureka Road (30,761 AADT), with multiple entry/exit points allowing for maximum accessibility. Sheetz reported estimated annual revenue of approximately $14 billion in 2024, securing the #30 spot on Forbes’ “America’s Largest Private Companies” list. The five-mile radius serves a populous region of 222,286, with an average annual household income of $88,099. Surrounded by a strong mix of local and national retailers, including The Home Depot, Target, Best Buy, BJ’s Wholesale Club, Menards, and many more. Absolute NNN ground lease structure transfers maintenance and expense obligations to tenant, including roof, structure, and parking lot. Projected income increases within 1-, 3-, and 5-mile radii over the next five years poise this Sheetz and Taylor for steady concurrent growth.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
6 139 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
6 181 354 $ CAD
Prix par pi²
1 006,90 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
339 974 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,99 AC
Stationnement
36 places (5,86 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 825 781 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
825 781 $ CAD
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