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TBD FM 1569 Lot • Terrain commercial • 85 Acres • 3 865 683 $ CAD • Greenville, TX 75401

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Faits saillants de l'investissement

85.024 acres LI-zoned inside Greenville city limits — one of the only large-format industrial tracts remaining
Utilities confirmed: 8" water main ~488 ft across US-69; aerobic septic allowed; GEUS electric (load-driven sizing); fiber along US-69
Acquire Now: Purchase at $33,000/acre — ag-exempt taxes keep holding cost at ~$500/year

Triple frontage (FM-1569, CR-1068, US69
Flat, clean, open land — Flood Zone X, no floodplain, survey-verified

Résumé de l'annonce

AN 85.024 ACRE LIGHT INDUSTRIAL TRACT LOCATED WITHIN GREENVILLE CITY LIMITS, OFFERING FM 1569 FRONTAGE AND IMMEDIATE ACCESS TO US 69.
THE SITE IS SUITABLE FOR DISTRIBUTION, LOGISTICS, MANUFACTURING, AND LAST MILE OPERATIONS.
ZONING IS ALREADY IN PLACE, AND UTILITIES ARE NEARBY.

Greenville - FM1569&US69

FM 1569 - Survey

City Of Greenville

Faits sur la propriété

Prix	3 865 683 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte En attente de développement En attente d’investissement Développement familial unique
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure	Taille totale du lot	85,00 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	LI - Non zoné - aucune restriction

Prix	3 865 683 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte En attente de développement En attente d’investissement Développement familial unique
Taille totale du lot	85,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LI - Non zoné - aucune restriction

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 865 683 $ CAD	Taille du lot	85,00 AC
Prix par AC	45 478,62 $ CAD

Prix	3 865 683 $ CAD
Prix par AC	45 478,62 $ CAD
Taille du lot	85,00 AC

85.024 acres LI-zoned inside Greenville city limits — one of the only large-format industrial tracts remaining • Triple frontage (FM-1569, CR-1068, US-69) with immediate access to US-69 and 10 minutes to I-30

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