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TBD Florance Rd - TBD Florance Rd - 29 AC Lot • Terrain commercial • 29 Acres • Ponder, TX 76259

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Faits saillants de l'investissement

+/- 26 AC of “useable” land
23 min to Alliance Airport
Not subject to municipal regulatory authority

8 min to I-35W & 18 min to Denton
45 min to Fort Worth and DFW Airport
Relatively flat and treeless

Résumé de l'annonce

This +/- 44.66 AC property, consisting of two parcels (41 AC and 3.66 AC), offers exceptional development flexibility and long-term value. The property is located entirely outside of any municipal boundaries. Consequently, the land is not subject to city zoning codes or municipal regulatory oversight. Developers face zero city-level bureaucratic bottlenecks, offering a streamlined path to breaking ground.

Potential commercial uses include self-storage, light industrial flex, distribution warehouse, light manufacturing, heavy vehicle and equipment storage, and more.
The adjacent +/- 44 AC parcel to the north is also for sale. Seller to retain mineral rights.

TBD Florance Rd 29 AC Flyer r1

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Commercial Industriel Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution Parc industriel Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Recherche et développement Parc de caravanes/campeurs Entrepôt
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	29,00 AC
Zonage	None - None

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution Parc industriel Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Recherche et développement Parc de caravanes/campeurs Entrepôt
Taille totale du lot	29,00 AC
Zonage	None - None