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For Lease TBD Granite Peak Dr 9 907 pi² d'espace disponible • Industriel • Cheyenne, WY 82007
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FAITS SAILLANTS
- Prime Location in the Rocky Mountain Region
- Anticipated completion date Spring 2026
- Data Center Construction and Support Services
- Cheyenne Logistics Hub
- Reserve now for tenant input during build-out
- Energy Services
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Position Your Business at the Crossroads of Growth and Infrastructure Introducing a brand-new, ±10,000 square foot industrial facility in the heart of Swan Ranch, Wyoming’s most connected and strategically positioned industrial park. Delivering in Q1 2026, this pre-engineered metal building (PEMB) offers a turnkey solution for businesses seeking scalability, access, and opportunity. With 24-foot clear heights, three 16’ overhead doors, and 400 amps of 3-phase power, the space is ideally suited for logistics, distribution, light manufacturing, and data center support services. The flexible layout accommodates warehouse-only or custom office/warehouse configurations. Located at the only I-25/I-80 junction, the Swan Ranch offers direct access to Denver in under 90 minutes and is surrounded by $2+ billion in active data center and industrial investment. This includes developments by Meta, Microsoft, Related Digital, and Earthcore Industries, all of which are driving significant demand for support services and infrastructure. Tenants benefit from Wyoming’s unmatched business climate: no state income tax, no corporate tax, and a pro-growth economic strategy. The property is ideally suited for • Data Center Construction and Support Services • Energy Services • Logistics and 3PL • Construction Contractors • Manufacturing • Equipment Dealers
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Clear Height: Approximately 24'
- Yard Space: Approximately 0.5 acre
- 4" thick in office space
- (3) overhead doors total: 16' x 16'
- Power: 3 phase, 400 amps
- Slab on Grade: 6" thick in warehouse space
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 9 907 pi² | Négociable | 22,73 $ CAD/pi²/an 1,89 $ CAD/pi²/mois 225 223 $ CAD/an 18 769 $ CAD/mois | Industriel | - | 2026-04-30 |
1er étage
| Taille |
| 9 907 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 22,73 $ CAD/pi²/an 1,89 $ CAD/pi²/mois 225 223 $ CAD/an 18 769 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-04-30 |
1er étage
| Taille | 9 907 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 22,73 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 2026-04-30 |
Position Your Business at the Crossroads of Growth and Infrastructure Introducing a brand-new, ±10,000 square foot industrial facility in the heart of Swan Ranch, Wyoming’s most connected and strategically positioned industrial park. Delivering in Q1 2026, this pre-engineered metal building (PEMB) offers a turnkey solution for businesses seeking scalability, access, and opportunity. With 24-foot clear heights, three 16’ overhead doors, and 400 amps of 3-phase power, the space is ideally suited for logistics, distribution, light manufacturing, and data center support services. The flexible layout accommodates warehouse-only or custom office/warehouse configurations. Located at the only I-25/I-80 junction, the Swan Ranch offers direct access to Denver in under 90 minutes and is surrounded by $2+ billion in active data center and industrial investment. This includes developments by Meta, Microsoft, Related Digital, and Earthcore Industries, all of which are driving significant demand for support services and infrastructure. Tenants benefit from Wyoming’s unmatched business climate: no state income tax, no corporate tax, and a pro-growth economic strategy. The property is ideally suited for • Data Center Construction and Support Services • Energy Services • Logistics and 3PL • Construction Contractors • Manufacturing • Equipment Dealers
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- (3) overhead doors total: 16' x 16'
- Clear Height: Approximately 24'
- Power: 3 phase, 400 amps
- Yard Space: Approximately 0.5 acre
- Slab on Grade: 6" thick in warehouse space
- 4" thick in office space
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
**Date d’achèvement prévue : printemps 2026. Réservez dès maintenant pour intégrer les besoins des locataires lors de l’aménagement.** Selon les plans architecturaux : - Superficie totale : environ 9 907 pi² - Entrepôt : 8 855 pi² - Bureaux : 947 pi² - Mezzanine mécanique : 105 pi² - (3) portes basculantes de 16 pi, avec option d’en installer 3 autres si nécessaire : 16 pi L x 16 pi H - Hauteur libre : environ 24 pi et aménagement personnalisable - Électricité : triphasée, 400 ampères - Espace extérieur : environ un demi-acre - Dalle sur sol : 6 po d’épaisseur dans l’entrepôt, 4 po d’épaisseur dans les bureaux **GRAND ESPACE INDUSTRIEL AVEC PORTES TRAVERSANTES À LOUER** • Nouvelle installation industrielle de 9 907 pi² en construction. • Deuxième bâtiment optionnel disponible, construit sur mesure. • Emplacement stratégique à proximité de l’I-25, idéal pour une large gamme d’usages industriels. • Situé dans le Cheyenne Logistics Hub : plus de 80 millions $ en infrastructures existantes dans le parc industriel le mieux équipé de la région des Rocheuses. • Accès routier direct nord/sud/est/ouest. • Avantage du Wyoming : les taxes corporatives et foncières les plus basses de la région. • Conçu pour l’efficacité : (6) portes basculantes de 16 pi, hauteur libre de 24 pi et aménagement personnalisable. • Date d’achèvement prévue : printemps 2026. Réservez dès maintenant pour intégrer les besoins des locataires lors de l’aménagement. **Deuxième bâtiment optionnel** d’environ 3 000 pi², à construire selon les besoins. Contactez le courtier pour plus de détails.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
Présenté par
For Lease | TBD Granite Peak Dr
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