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Faits saillants de l'investissement

  • • 75+/- Acres (divisible) available for sale
  • • Gateway Blvd completion Q4 2026
  • • Build-to-suit or design-build
  • • City of Waco utilities

Dépliant de vente

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Industriel
  • Usage mixte
  • Multi-résidentiel
Taille totale du lot 150,00 AC

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot 150,00 AC

Description

This 150-acre land offering in Waco, TX presents the opportunity for sale, design-build, build- to-suit, or land lease development in a high-visibility location with approximately 1,800 feet of frontage along Interstate 35, just south of Highway 6. Strategically positioned for industrial, commercial, or mixed-use development, the property benefits from the planned extension of Gateway Boulevard, which will connect Bagby Avenue directly to I-35, enhancing access and creating a direct corridor to Waco Industrial Park. The site is shovel-ready, with city utilities already in place, minimizing development lead time. Land is divisible and offers multiple zoning designations to accommodate various use requirements, providing flexibility for users, developers, or investors seeking scale and long-term value in the heart of Central Texas.

Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100

À propos du vendeur

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Conseiller(ère)s en vente

Conseiller(ère)s en vente

Will Phipps, CCIM, Agent
Will Phipps a toujours eu une passion pour le sport. En tant que recrue Baylor, il a travaillé pour l'entraîneur Scott Drew en tant que directeur étudiant pour l'équipe de basket-ball parce qu'il voulait faire du sport. Grâce à la formation, au mentorat, à l'éducation et à l'expérience qui ont suivi, Will a pu travailler à un niveau élevé en athlétisme collégial. Il a pu utiliser le pouvoir économique et l'attrait des sports pour améliorer la communauté, ce qui signifie tant pour lui. Will est ravi de se joindre à l'équipe commerciale de Coldwell Banker et de mettre à profit les compétences qu'il a acquises en tant que directeur général de la Greater Waco Sports Commission. Travaillant avec des intervenants clés et des partenaires de l'ensemble du Grand Waco, il a réussi à attirer et à négocier des contrats avec divers événements nationaux et régionaux, notamment Ironman Waco 70.3, Ironman Texas 140.6, Nautique Wakesurf Nationals, NJCAA Womens Tennis National Championships et autres... Phipps a obtenu son baccalauréat en communications vocales de l'Université Baylor en 2009 et sa maîtrise en gestion des sports de l'Université Valparaiso en 2015.. Originaire de Lubbock, au Texas, vit à Woodway avec ses deux filles, Laney et Riley.
H Bland Cromwell, CCIM, SIOR, Broker, Partner
Agent commercial, Coldwell Banker Commercial Jim Stewart, courtiers en immeubles, 1977 à aujourd'hui
Secrétaire-trésorier adjoint, Coldwell Banker Commercial Jim Stewart, courtiers immobiliers, 1983-présent
Directeur, Coldwell Banker Commercial Jim Stewart, courtiers immobiliers, 1982 à aujourd'hui
Vice-président, Coldwell Banker Commercial Jim Stewart, courtiers immobiliers, 1983-présent
Désignation du CCIM, 1980 ; Désignation SIOR, 1988
#1 Producteur, Coldwell Banker Commercial, Texas, et #2 à l'échelle nationale, 1999
#1 Producteur, Coldwell Banker Commercial, Région du Sud, 1999, 2002, 2003, 2005
Premier producteur commercial, Coldwell Banker Jim Stewart, agents immobiliers, 1978-1980, 1982-2000, 2002-2005
Cercle de distinction, Coldwell Banker Commercial, 2001-2005
#1 Producteur, Coldwell Banker Commercial, Global, 2003
L'ÉDUCATION

Waco ISD, diplômé 1973
Université Southwestern, B.A., Affaires et histoire, 1977
Autorisé Texas Real Estate Commission, 1975
Realtors National Marketing Institute - Cours sur l'investissement commercial 101-105
DÉSIGNATIONS PROFESSIONNELLES

CCIM (1980) Désignation #1231 Certified Commercial Investment Membre du Realtors National Marketing Institute. Il s'agit du diplôme le plus élevé décerné dans le domaine de l'investissement commercial. Un CCIM a suivi un calendrier complet de cours de niveau supérieur prescrits en investissement, fiscalité, développement et commercialisation de tous les types de biens commerciaux et de placement.
SIOR (1988) a décerné la Society of Industrial and Office Realtors en 1988. Le titre SIOR est le prix le plus élevé en immobilier industriel. Les personnes désignées doivent satisfaire à des normes élevées de crédibilité et avoir au moins sept ans d'expérience dans le domaine des transactions immobilières industrielles. En 2004, il y avait moins de 2 800 désignations SIOR industrielles actives aux États-Unis.
  • ID d’inscription: 39729731

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: TBD Gtwy, Waco, TX 76712

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