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The BLVD @ Harding: New Construction Develop. TBD Harding Blvd. 1 000–74 545 pi² d'espace disponible • Baton Rouge, LA 70807
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Faits saillants
- New Construction Grocery Anchored Retail
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Grocery Anchor | 42 400 à 65 000 pi² | Négociable | 12,54 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 814 811 $ CAD/an 67 901 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Inline Retail Space | 1 200 pi² | Négociable | 48,75 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 58 499 $ CAD/an 4 875 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Office Space | 1 000 à 8 345 pi² | Négociable | 34,82 $ CAD/pi²/an 2,90 $ CAD/pi²/mois 290 581 $ CAD/an 24 215 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Grocery Anchor
Grocery Anchor Retail Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Inline Retail Space
Inline Retail Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Office Space
Office Spaces
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 67 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- HarvestFresh
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| HarvestFresh | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 74 545 pi² | Superficie commerciale brute | 76 700 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 74 545 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 76 700 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
The BLVD at Harding: New Construction • Grocery-Anchored Retail The BLVD at Harding: New Construction • Grocery-Anchored Retail • Baton Rouge, Louisiana. Now Leasing | Grocery Anchor: $9.00/SF NNN | Inline Suites: $35.00/SF NNN | CAM: $5.00/SF. Office Suites: $25.00/SF NNN | CAM: $5.00/SF NNN. Modern. Convenient. Anchored by HARVESTFRESH. Positioned in a high-visibility corridor just minutes from Southern University, Baton Rouge Metropolitan Airport, and ExxonMobil’s North Baton Rouge campuses, The Shops at Harding Crossing presents a rare opportunity to join a brand-new, grocery-anchored retail destination in the heart of Baton Rouge’s thriving North submarket. At the forefront is Harvest Fresh, a full-service grocer designed to bring elevated daily essentials to the neighborhood. With sleek architectural design, a landscaped parking experience, and a curated tenant mix, this center sets a new standard for retail in the corridor. PROPERTY HIGHLIGHTS: • New Construction with contemporary design and premium storefronts • Anchored by Harvest Fresh, a full-service neighborhood grocer • Flexible retail suites available — perfect for boutique fitness, fast casual, salon/spa, financial services, medtail, and national QSR brands • Strategic location just off I-110 and near the Harding Boulevard/Scenic Highway intersection • Dense rooftops and daytime population driven by Southern University, ExxonMobil, Baton Rouge Metro Airport, and major medical facilities • Ample parking and easy ingress/egress with landscaped visibility and LED-lit signage LOCATION OVERVIEW: • Address: Harding Blvd, Baton Rouge, LA 70807 • Traffic Count: Over 26,000 VPD along Harding Blvd • Nearby Anchors: Walmart Neighborhood Market, Raising Cane’s, Starbucks, Chase Bank, Ochsner Health, and McDonald’s • Minutes to: Southern University, Scotlandville Magnet, Baton Rouge Metro Airport, ExxonMobil Chemical Plant LEASE DETAILS: • Grocery Anchor Space $9.00/SF NNN $9.00/SF ±20,000+ SF anchor position • Inline Retail Space $35.00/SF NNN $5.00/SF 1,200 SF+ available • Office Suites: $25.00/SF NNN | CAM: $5.00/SF NNN VISION & MISSION: • THE BLVD at Harding is more than a retail center — it is a community hub designed to bring opportunity, convenience, and vitality to residents and businesses alike. • The development’s mission is to: • Enhance access to fresh food and essential services • Provide spaces that support local entrepreneurship and national brands • Build a vibrant gathering place that reflects the character and needs of North Baton Rouge FOR LEASING AND INVESTMENT INQUIRIES Carmen Austin, CCIM, SIOR Saurage Rotenberg Commercial Real Estate carmen@sr cre.com | (225) 328-1778 Leverage the rare opportunity to secure presence in a community focused, high visibility retail destination built for everyday growth.
Présenté par
The BLVD @ Harding: New Construction Develop. | TBD Harding Blvd.
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