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TBD Highway 26 - Scottsbluff Commercial Tract Lot • Terrain commercial • 22,52 Acres • 688 086 $ CAD • Scottsbluff, NE 69361

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	688 086 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille totale du lot	22,52 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	C3 - Commercial

Prix	688 086 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	22,52 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C3 - Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	688 086 $ CAD	Taille du lot	22,52 AC
Prix par AC	30 554,44 $ CAD

Prix	688 086 $ CAD
Prix par AC	30 554,44 $ CAD
Taille du lot	22,52 AC

DESCRIPTION

Une occasion exceptionnelle de posséder 22,52 acres de terrain de développement de premier ordre situé juste à l'ouest de Walmart à Scottsbluff, au Nebraska. Avec la façade de la route le long de l'autoroute 26, de l'ancienne route 92 et de la 27e rue, vous aurez de nombreuses options d'accès pour l'utilisation future de cette propriété. Il y a actuellement plusieurs entreprises commerciales dans la région. Cette propriété se prêterait bien à tout usage commercial, industriel lourd, chantier de camionnage ou lotissement potentiel à usage mixte. Zonage : C3 Commercial Droits sur l'eau : Comprend 10 acres de droits sur les eaux de surface dans le cadre du Enterprise Irrigation District. Taxes foncières 2024 : 638,06$. Sols : Très productif avec 92,2 % de limon sableux fin de classe II de Glenberg et 7,8 % de limon McCook de catégorie I. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser des terrains aménagés dans un emplacement privilégié ! Co-listé par Jerry Sloan et Sloan Ag Land (308) 631-5520 ; Courriel : Jerry@SloanAgLand.com Co-listé par Jeff Garrett avec #1 Properties Ranch & Recreation (308) 672-6334 ; Courriel : jeff@ranchandrecreation.com