TBD Highway 63 - Mellette County Farmland Lot • Terrain commercial • 284,56 Acres • 1 556 031 $ CAD • Norris, SD 57560

Terres agricoles productives qui ont été bien entretenues et sous la même propriété depuis des décennies. La propriété est actuellement en production de cultures et serait disponible pour une prise de possession immédiate. La superficie totale est de 285+/- acres. Le comté de Mellette possède une base agricole soutenue par des exploitations bien établies et générationnelles. La région bénéficie de gains solides en élevage, d'une production abondante de fourrage et de rendements exceptionnels en cultures. Le siège du comté est situé à White River, à environ 20 miles à l'est de la propriété. La propriété est composée de terrains plats à légèrement vallonnés, avec une petite zone de mise en scène en élévation supérieure. Les sols sont principalement constitués de limons Kadoka Kube et de limons Huggins-Kadoka, avec des indices de productivité des cultures allant de 32 à 80. L'accès est assuré par une route de section non améliorée, à 1 mile de l'autoroute 63. La propriété a été exploitée par le propriétaire et est actuellement en production de cultures. Pour un investisseur, une option de location avec retour pourrait être disponible avec le propriétaire actuel. Il n'y a pas de baux existants sur la propriété, mais le vendeur envisagerait une location avec retour. Les termes et conditions restent à définir. Le propriétaire réserve la moitié de tous les droits miniers en sous-sol.