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Promenade on 544 TBD Hwy 544 Hwy 1 309–27 290 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Conway, SC 29526
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Faits saillants
- 670' Frontage on Hwy 544
- Close proximity to Conway Medical Center, Coastal Carolina University, and Horry Georgetown Technical College
- Steady regional growth
Disponibilité des espaces (16)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 3 343 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B | 1 474 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C | 1 474 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste D | 1 500 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste E | 1 473 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste F | 1 474 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste G | 1 502 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste H | 1 528 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste I | 1 528 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste J | 1 502 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste K | 1 474 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste L | 1 309 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste M | 1 418 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste N | 1 474 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste O | 1 474 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste P | 3 343 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
- Espace embout très recherché
1er étage, ste B
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste C
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste D
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste E
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste F
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste G
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste H
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste I
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste J
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste K
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste L
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste M
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste N
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste O
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste P
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 27 290 pi² | Ratio de stationnement | 4,82/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 27 370 pi² | Rues transversales | Sophie Rd |
| Superficie totale disponible | 27 290 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 27 370 pi² |
| Ratio de stationnement | 4,82/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
| Rues transversales | Sophie Rd |
À propos de la propriété
27,300 SF proposed strip center located at the corner of Hwy 544 and Sophie Rd. Excellent visibility with 670' frontage on Hwy 544, a high traffic corridor surrounded by high-density residential. Close proximity to Conway Medical Center, Coastal Carolina University, and Horry Georgetown Technical College. Easily accessible from North and South Strand via SC-31 (Carolina Bays Pkwy, 3 miles away. Myrtle Ridge Rd and Singleton Ridge Rd, both less than 2 miles away, provide accessibility to Hwy 501. Positioned at the corner of Hwy 544 and Sophie Rd in Conway, this site benefits from steady regional growth and strong visibility within the Myrtle Beach MSA, one of the fastest-growing metro areas in the United States. Located near Coastal Carolina University (3.3 miles), Conway Medical Center (3.8 miles), and Horry Georgetown Technical College (4.3 miles). Permanent 5-mile population is 77,292. Average daily traffic is 35,200. *Estimated delivery is Q1 2027. Estimated TICAM is $6.50/SF/Yr, subject to annual reconciliation. Units can potentially be combined. No tobacco/vape shops.
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Promenade on 544 | TBD Hwy 544 Hwy
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