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TBD Hwy 71 - TBD Hwy 71 Fredonia, TX 76842 Lot • Résidentiel • 100 Acres • 1 397 461 $ CAD • Fredonia, TX 76842
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Résumé de l'annonce
Anchored by three impressive water wells—each producing 75+ GPM—this ranch provides a powerful foundation for future homesites, livestock operations, or irrigated coastal fields. The improved grasses stretch across open, gently rolling terrain, creating an ideal setup for grazing. In addition, the property transitions naturally into thicker cover and wildlife habitat, offering terrific hunting opportunities for whitetail, turkey, and other native species.
A large natural earthen tank sits on the ranch, adding surface water for livestock and wildlife and enhancing the overall scenery. With the combination of reliable groundwater, beautiful pastures, and recreational acreage, this ranch truly offers the best of both worlds—a turnkey property ready for your vision.
Whether you’re looking for a weekend getaway, a working ranch, or a long-term investment in Texas land, this 100-acre tract in Fredonia is a rare find with the water and land characteristics that are nearly impossible to replicate today.
Property Highlights
100 acres in McCulloch County near Fredonia
Three high-producing water wells (75+ GPM each)
Improved grasses ideal for livestock and grazing
Mixed habitat with both open acreage and quality cover
Large natural earthen tank for livestock and wildlife
Strong recreational appeal: whitetail, turkey, and native game
Multiple building sites with excellent water access
Gently rolling topography and scenic Hill Country views
Versatile blend of grazing, hunting, and investment potential
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 397 461 $ CAD | Taille du lot | 100,00 AC |
| Prix par AC | 13 974,61 $ CAD |
| Prix | 1 397 461 $ CAD |
| Prix par AC | 13 974,61 $ CAD |
| Taille du lot | 100,00 AC |
This property offers the rare combination of high-producing water, improved pastures, and recreational appeal, giving you the freedom to build, run livestock, or simply enjoy the outdoors.
Description
Aux abords tranquilles de Fredonia se trouve une propriété de 100 acres façonnée par des eaux puissantes, des herbes améliorées et la beauté sauvage du comté de McCulloch. Cette propriété offre la rare combinaison d'une eau à haut rendement, de pâturages améliorés et d'un attrait récréatif, vous donnant la liberté de construire, d'élever du bétail ou simplement de profiter du plein air. Ancrée par trois puits d'eau impressionnants—chacun produisant plus de 75 GPM—ce ranch fournit une base solide pour de futures habitations, des opérations d'élevage ou des champs côtiers irrigués. Les herbes améliorées s'étendent sur un terrain ouvert et légèrement vallonné, créant un cadre idéal pour le pâturage. De plus, la propriété se transforme naturellement en un couvert plus dense et un habitat faunique, offrant d'excellentes opportunités de chasse pour le cerf de Virginie, la dinde et d'autres espèces indigènes. Un grand réservoir naturel en terre se trouve sur le ranch, ajoutant de l'eau de surface pour le bétail et la faune et améliorant le paysage global. Avec la combinaison d'une nappe phréatique fiable, de beaux pâturages et d'un terrain récréatif, ce ranch offre véritablement le meilleur des deux mondes—une propriété clé en main prête pour votre vision. Que vous recherchiez une escapade de fin de semaine, un ranch en activité ou un investissement à long terme dans les terres du Texas, ce terrain de 100 acres à Fredonia est une trouvaille rare avec des caractéristiques d'eau et de terre presque impossibles à reproduire aujourd'hui. Points forts de la propriété 100 acres dans le comté de McCulloch près de Fredonia Trois puits d'eau à haut rendement (plus de 75 GPM chacun) Herbes améliorées idéales pour le bétail et le pâturage Habitat mixte avec à la fois des terres ouvertes et un couvert de qualité Grand réservoir naturel en terre pour le bétail et la faune Fort attrait récréatif : cerf de Virginie, dinde et gibier indigène Multiples sites de construction avec excellent accès à l'eau Topographie légèrement vallonnée et vues pittoresques de Hill Country Mélange polyvalent de pâturage, chasse et potentiel d'investissement
Présenté par
TBD Hwy 71 - TBD Hwy 71 Fredonia, TX 76842
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